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低碳建筑體系主要是依靠科學合理地利用各種可再生能源，如：風能、太陽能、沼氣、地熱等，在建設過程中遵循低能耗、低污染、低排放的發展理念。建設低碳化是現階段實現可持續發展的主要措施和關鍵環節。雖然低碳建筑的建設成本高于普通建筑，但是針對低碳建筑全生命周期，它可以有效的改善構筑物的室內外環境，提高居住者的生活質量，同時也間接節約社會成本，并有助于保護生態環境，促進社會的可持續發展。低碳建筑的發展也是減少城市熱效應的重要途徑，本文探索低碳建筑理論和機理模式，結合項目經驗，探索低碳設計在住宅中的應用，研究我國低碳建筑的發展。

1低碳城市建筑理論

現階段，低碳經濟是一種新型的經濟模式，旨在減少溫室氣體排放，同時實現低能耗和低污染，其實質為對現有能源的綜合有效利用。低碳建筑是一種新型的建筑管理模式和建筑理念，需要在建筑的整個生命周期中引入低碳概念，合理配置能源系統以減少碳排放。同時，低碳建筑強調在設計過程中充分考慮環境污染等因素，并在整個過程中合理分配資源及有效的控制資源消耗。低碳建筑是實現人類可持續發展的主要環節，是引導未來低碳建筑發展的關鍵措施。低碳建筑采用內外部有效的結合方式，大大提高了空氣質量、溫濕度、照明、隔音等室內環境質量。同時，低碳建筑是一個資源節約型建筑體系，強調以適應當地建設條件為基本原則，構筑物的建設必須適應當地的社會經濟水平，在不同的環境、資源條件下呈現出不同的模式。

2低碳建筑作用機理

低碳的核心是減少二氧化碳排放，減少溫室效應。低碳建筑的作用主要表現在以下幾個方面：首先，低碳建筑有助于減少碳排放。城市主要是由建筑物組成，建筑物的能源消耗量占國民能源消費總量的27％。建筑物產生的碳氧化物排量占人類活動碳氧化物排量總量的1/3。與此同時，在建筑物施工過程中，使用電力等亦會產生二氧化碳。因此，減少碳排放量、緩解全球變暖趨勢，需要全力推行并開發低碳建筑。其次，低碳建筑有助于節約能源。目前，中國正處于城市化快速發展時期，建筑市場不斷擴大。據估計到2020年，我國新的城鄉新屋開工面積將達到300億平方米，其中新市區面積將達到130億平方米。如果新建筑能節約50%的能源，每年將節省160萬噸標準煤。在發展低碳建筑的過程中，“低碳”和“節能”注定是不可分割的整體。再次，低碳建筑有利于發展低碳產業。堅持走可持續發展道路，大力推行低碳建筑，推進節能減排，提高資源的有效利用。低碳建筑的發展也將帶動其他相關產業的發展，從而促進整個產業的升級。

3低碳建筑發展模式

3.1政府主導

低碳建筑是一項減少污染和溫室氣體排放的建設項目，節約資源，滿足用戶對通風、光、熱和正常服務要求的基本舒適要求。由于低碳建筑在市場活躍度不高，存在一定程度的“失靈現象”，政府在推動低碳建設中應起到積極的主導作用。首先，政府應大力推進低碳示范園區建設，以公共建筑為導向推動，使得低碳技術獲得市場認可。同時，應廣泛吸引國內外先進技術，通過資源技術的整合以達到成本優化，降低建造成本。其次，政府作為可靠的資金提供者，應積極響應并支持節能減排技術的研發，提供貸款等支持。再次，對于民用建筑，政府應在市場機制尚未成熟時，劃定一些必要的低碳建筑設備和材料，迫使其建設使用，同時提高工程的能效標準，修訂相關的規范政策。

3.2市場運作

政府主導的低碳建設模式主要集中在重點公共項目建設上，而市場運營的低碳建筑的范圍主要由民用建筑物組成，即商品房買賣。如果消費者對低碳商品房存在購買需求，則會促使開發商開發，形成市場供應。因此，在培養消費者的環保理念和意識的同時，通過低碳建筑需求拉動低碳建筑供應，以推動低碳建筑的發展。目前的精裝修住宅項目，逐步引入低碳設計理念，推薦低碳建筑的發展。

4低碳設計在住宅中的應用建筑設計規劃

根據建筑設計規范及低碳建筑標準，同時結合本地的氣候、環境條件，保證各樓幢的每一戶都能得到充足的采光，以起到節能節電的作用；建筑戶型設計以大面寬、南北通透為主，并合理的設計窗戶的大小及開啟方式，利用光照和通風，實現冬暖夏涼，降低空調的使用率，從而減少二氧化碳的排放，達到減排降低能耗的目的。由于不同季節的影響差異，應充分考慮遮陽設計，盡量避免出現直射及熱輻射。在低碳理念下，建筑的各部分設計均應滿足低碳設計的要求，有效的利用建筑周邊環境，通過設置屋頂綠化、下沉式庭院等降低二氧化碳的排放。環境設計規劃住居住環境設計與環境規劃應充分利用周圍的環境資源，形成一個小的生態圈，社區造林應選擇具有較強二氧化碳能力的喬木和灌木。比如：樸樹、櫸樹、香樟、烏桕等。采用成熟的節能技術采用成熟的節能技術和材料，通過設置外墻保溫、節能、保溫、隔音一體化。太陽能電池發電系統安裝在建筑物的屋頂上，以轉換熱能和電能。電池用來儲存電能用于建筑用電。大型公共類空間，利用地源熱泵供暖系統，投入低利用率高，且環保節能。精裝修住宅設置中空low-e玻璃，并設置中置遮陽百葉，戶內配置新風控制系統及智能家居系統等綠色節能技術，實現綠色建筑與低碳建筑的融合。提高建筑利用率當今社會人口快速增長，建筑空間的有效利用在一定程度上能夠緩解住宅緊張的局面，多變的建筑空間，也有利于滿足全生命后期家庭的需求。建筑空間設計的靈活性、建筑空間利用率的提高符合當下市場的需求，尤其是在低碳節能的理念下，建筑空間利用率的提高也符合時代的發展。水資源的回收利用水的回收利用對緩解了水資源緊缺起到了一定的作用。大型社區配套，設置雨水收集系統，用于補充非生活用水，如地下水，景觀環境，綠化水，廁所沖洗等。通過雨水的回收利用，節約水資源，減少了能源消耗，同時達到減排的目的。

5低碳建筑的發展研究

5.1發展低碳建筑及住宅的必要性

我國作為一個發展中國家，其能源消耗量居世界第二位，其中建筑業的消耗占比較大，在房地產的開發建設過程中，空調、地暖、新風、照明等方面都在產生碳的排放。建設低碳住宅、減少碳的排放成為房地產發展的主要方向之一。在運用先進技術的基礎上，建立低碳排放標準，注重每一個細節，有效的控制和降低碳的排放量，逐步形成可循環的可持續發展的模式。

5.2發展低碳建筑的路徑

我國是一個人口大國，住宅面積占整個建筑面積的一半以上，發展住宅低碳理念成為低碳建筑的著力點。低碳住宅的發展任重道遠，同樣也充滿了各種機遇和調整，只有立足當下，著眼未來，結合國情及社會經濟條件，從人的基本點出發，才能更好為未來的低碳建設做準備。

6結論

全球低碳經濟的發展成為新的經濟增長點，城市低碳建筑的發展是低碳經濟發展的重要組成部分。隨著科學技術的日新月異，無疑將大大降低低碳建筑的建設成本。最近幾年，低碳建筑的理念逐步受到越來越多開發者及建筑設計師、學者的關注，低碳建筑已經逐漸成為未來建筑發展的主流趨勢，推進低碳建筑也就成為未來房地產的主要發展目標。