時間：2022-08-20 07:31:33
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貸款人(以下稱乙方)：_________________________
擔保人(以下稱丙方)：_________________________
甲方因_________________________原因，不能如期償還______年______字第______號借款合同的貸款，需向乙方申請延長借款期限。乙方經審查，同意甲方延期還款，丙方同意繼續為甲方提供擔保。甲、乙、丙三方經協商一致，達成下列各項：
一、甲方根據______年______字第______號合同向乙方借用的 __________(幣種)資金貸款(大寫)___________整，其中(大寫)____________整應于______年______月 ______日到期。截止到______年______月______日，上述貸款的余額為(大寫)___________整，現約定延期到______ 年______月______日償還。
具體還款計劃如下：
日期 金額 年 月 日
二、甲方用下列資金歸還上條所列延期還款本息
1.__________________________________________________________________
2.__________________________________________________________________
三、延期后的貸款利率，從延期之日起按該貸款實際期限的利率月息______‰執行。
四、延期后甲、乙、丙各方的其他權利、義務以及有關事項，仍按 ______年___ __字第_____號合同和______年______字第_____號擔保合同約定的條款執行。
五、當事人商定的其它事項
______________________________________________________________________
六、本協議從甲、乙、丙各方法定代表人或法定代表人授權的人簽字并加蓋單位公章之日起生效。至本協議項下貸款全部清償時自動失效。
七、本合同一式三份，甲、乙、丙各執一份。
注：
出租方（以下簡稱甲方）：_________________________
（本人）（授權代表）姓名：__________國籍：___________
（身份證）（護照）（營業執照號碼）：___________________
地址：_______________________，郵政編碼：________
聯系電話：_______； 傳真：_______；E-mail：________________________
承租方（以下簡稱乙方）：_________________________
（本人）（授權代表）姓名：__________國籍：___________
（身份證）（護照）（營業執照號碼）：___________________
地址：_______________________，郵政編碼：________
聯系電話：_______； 傳真________；E-mail：_________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________；位于第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米（其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米）；該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：__________，租房續簽合同樣本。
第二條 房屋用途
該房屋用途為____________________.
除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金
該房屋租金為（ 幣）___萬___千___百__拾__元整。
租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（___幣）___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對產權的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條 維修養護責任
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由____方承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。
租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查，合同范本《租房續簽合同樣本》。
第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條 關于房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費；
2.煤氣費；
3.電話費；
4.物業管理費；
5.________________；
6.________________.
在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
第十二條 因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉租的；
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；
4.拖欠租金累計達____個月；
5.利用承租房屋進行違法活動的；
6.故意損壞承租房屋的；
7._____________________________.
第十三條 提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十四條 登記備案的約定
自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。
第十五條 違約責任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條 不可抗力
因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條 其它
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。
第十八條 合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。
第十九條 爭議的解決
本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第二十條 合同份數
本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等 效力。
甲方（簽章）：____________________ 乙方（簽章）：____________________
授權代表（簽字）：________________ 授權代表（簽字）__________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
受托單位（以下稱丙方）：____________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
承兌單位（以下稱丁方）：____________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
乙、丙、丁三方為執行財托字第____號“財產信托基本協議”中有關延期付款的規定，進一步明確各自的權利和義務，特補充訂立以下條款：
一、乙方因暫時無力支付貨款，要求分期付款。丙方同意接受財產信托，并相應提供融資，代乙方先向供貨單位墊付貨款，丁方同意承擔付款擔保責任，并簽發銀行承兌匯票。
二、乙方延付貨款期限為____年____月。分____次還清，具體還款日期和金額為：
第一次償還日期：____年____月____日，金額____元。
第二次償還日期：____年____月____日，金額____元。
第三次償還日期：____年____月____日，金額____元。
第四次償還日期：____年____月____日，金額____元。
三、丙方按“財產信托基本協議”第4條規定收到供貨單位遞交的發票、運單等交易單證后，即轉送丁方，由丁方通知和督促乙方于5日內辦妥銀行承兌申請手續，并按前條分期還款的日期、金額相應簽發銀行承兌匯票，及時送達丙方。
四、丙方墊付的信托財產貨款，視同對乙方的貸款，比照銀行貸款收息辦法，按6‰月利率直接向乙方收取融資利息。
五、乙方應于銀行承兌匯票到期日前按規定將承兌票款足額交存于丁方，以備丁方按期兌付。如乙方不能按時交存，丁方除比照簽發空頭支票的規定，對乙方處以票面金額 %的罰金外，并即主動在乙方的銀行帳戶劃收承兌的票款和延付期間按月 ‰的利息及利息金額 %的罰息。
六、丙方于承兌匯票到期日通過銀行代付報單直接向丁方劃收承兌票款，收回融資，丁方應無條件支付承兌款項。
乙 方：____________________________
代表人：________________
____年____月____日
丙 方：____________________________
代表人：________________
____年____月____日
丁 方：____________________________
地 址：____________
郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________
職務：____________
受托單位（以下稱丙方）：____________________________________
地
址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________
職務：____________
承兌單位（以下稱丁方）：____________________________________
地
址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________
職務：____________
乙、丙、丁三方為執行財托字第____號“財產信托基本協議”中有關延期付款的規定，進一步明確各自的權利和義務，特補充訂立以下條款：
一、乙方因暫時無力支付貨款，要求分期付款。丙方同意接受財產信托，并相應提供融資，代乙方先向供貨單位墊付貨款，丁方同意承擔付款擔保責任，并簽發銀行承兌匯票。
二、乙方延付貨款期限為____年____月。分____次還清，具體還款日期和金額為：
第一次償還日期：____年____月____日，金額____元。
第二次償還日期：____年____月____日，金額____元。
第三次償還日期：____年____月____日，金額____元。
第四次償還日期：____年____月____日，金額____元。
三、丙方按“財產信托基本協議”第4條規定收到供貨單位遞交的發票、運單等交易單證后，即轉送丁方，由丁方通知和督促乙方于5日內辦妥銀行承兌申請手續，并按前條分期還款的日期、金額相應簽發銀行承兌匯票，及時送達丙方。
四、丙方墊付的信托財產貨款，視同對乙方的貸款，比照銀行貸款收息辦法，按6‰月利率直接向乙方收取融資利息。
五、乙方應于銀行承兌匯票到期日前按規定將承兌票款足額交存于丁方，以備丁方按期兌付。如乙方不能按時交存，丁方除比照簽發空頭支票的規定，對乙方處以票面金額 %的罰金外，并即主動在乙方的銀行帳戶劃收承兌的票款和延付期間按月 ‰的利息及利息金額 %的罰息。
六、丙方于承兌匯票到期日通過銀行代付報單直接向丁方劃收承兌票款，收回融資，丁方應無條件支付承兌款項。
乙 方：____________________________
代表人：________________
____年____月____日
丙 方：____________________________
代表人：________________
____年____月____日
丁 方：____________________________
代表人：________________
貸款人（以下稱乙方）_________________________
擔保人（以下稱丙方）_________________________
甲方因_________________________原因，不能如期償還______年______字第______號借款合同的貸款，需向乙方申請延長借款期限。乙方經審查，同意甲方延期還款，丙方同意繼續為甲方提供擔保。甲、乙、丙三方經協商一致，達成下列各項：
一、甲方根據______年______字第______號合同向乙方借用的__________（幣種）資金貸款（大寫）___________整，其中（大寫）____________整應于______年______月______日到期。截止到______年______月______日，上述貸款的余額為（大寫）___________整，現約定延期到______年______月______日償還。具體還款計劃如下：
日 期
金 額
年 月 日
年 月 日
年 月 日
年 月 日
二、甲方用下列資金歸還上條所列延期還款本息
1.__________________________________________________________________
2.__________________________________________________________________
3.__________________________________________________________________
4.__________________________________________________________________
三、延期后的貸款利率，從延期之日起按該貸款實際期限的利率月息______‰執行。
四、延期后甲、乙、丙各方的其他權利、義務以及有關事項，仍按______年______字第_____號合同和______年______字第_____號擔保合同約定的條款執行。
五、當事人商定的其它事項
______________________________________________________________________
六、本協議從甲、乙、丙各方法定代表人或法定代表人授權的人簽字并加蓋單位公章之日起生效。至本協議項下貸款全部清償時自動失效。
七、本協議一式三份，甲、乙、丙各執一份。
甲方：（公章）________________
法定代表人：（簽字）__________
（或授權人）
________年________月________日
乙方：（公章）________________
法定代表人：（簽字）__________
（或授權人）
________年________月________日
丙方：（公章）________________
法定代表人：（簽字）__________
（或授權人）
________年________月________日
簽訂合同地點：________________
注：
1.如主合同沒有擔保，本協議劃去有關擔保人的內容。
相似的劇情曾出現在3年前。2013年初，戴姆勒監事會決定將蔡澈原本于2013年底到期的合同延長3年至2016年底。但那一次續簽對蔡澈來說并不是什么榮耀之事，因為他本人和外界的預期是5年，到2018年底。
這一次，蔡澈博士不但成功雪恥，還將卸任時間推后一年。從2006年1月1日出任戴姆勒-克萊斯勒集團董事長和梅賽德斯-奔馳汽車集團全球總裁算起，他將掌舵戴姆勒整整14年，而且史無前例地身兼戴姆勒和奔馳兩職。
相似的是，銷量成績單在兩次續約中都起到重要作用。
蔡澈上任之際遇到了奔馳的低谷――寶馬正是在2005年趕超奔馳成為全球豪華車老大，把奔馳擠下冠軍寶座。
這只是開胃小菜而已，蔡澈在位的前5年情況沒有得到改善，反而變得更糟――2011年，就在汽車發明者慶祝125周年之際，奔馳又被奧迪趕超，從豪華車全球老二的位置被擠至第三。
嚴肅地說，如果換一個人情況有可能就“狗帶”（“go die”的諧音，源自中國藝人黃子韜在一次演唱會上表演的英文Rap）了。蔡澈上任的第二個情人節（2007年2月14日）就無情地宣布“不排除出售旗下克萊斯勒公司的可能性”，并在3個月后真的將克萊斯勒股權出售給投資集團Cerberus了！
想必那時的克萊斯勒已經高唱“我的前任是極品”哭暈在廁所。要知道蔡澈正是從克萊斯勒走上戴克集團董事長之位（2000年至2005年任克萊斯勒總裁）。但后來的事情證明這次出售無比明智――1年后全球金融危機爆發，克萊斯勒破產，戴姆勒避免了被拖入泥潭。
2011年9月，蔡澈在法蘭克福車展上拋出2020戰略，聲稱屆時重新奪回全球豪華車老大的位置。對比當時寶馬、奧迪的市場表現，沒有失去理智的看官都會迎風凌亂，呵呵了之。
頹勢從蔡澈就任的第8個年頭觸底反彈。
2013年起，奔馳全新一代產品陸續上市，煥然一新的外觀、內飾、性能、配置讓全新一代S級、C級和一眾SUV車型熱賣到癲狂。然后，寶馬、奧迪很配合地偶遇各自的麻煩。
業績決定任期
就在此次監事會召開不足2周前，德國時間2月4日，戴姆勒2015年財報，財報數字成了蔡澈合同延期最有力的支持者。
2015年戴姆勒全球銷量290萬輛創歷史新高，同比增長12%。營業額1495億歐元，增長15%。凈利潤89億歐元，增長22%。凈利潤增速>營業額增速>銷量增速表明，戴姆勒在銷量創紀錄的同時，盈利能力在增強。
這也是蔡澈和戴姆勒高管極為看重的指標――集團息稅前利潤達到創歷史紀錄的135億歐元，梅賽德斯-奔馳乘用車銷售利潤率約10%，達到了去年初設定的目標，這一表述在會上被重點強調。
寶馬、奧迪2015年財報還未，二者2013年、2014年的息稅前利潤率分別為9.4%、9.6%和10.1%、9%。戴姆勒希望在銷量和盈利能力兩方面同時趕超對手。
戴姆勒的良好業績首先歸功于奔馳乘用車業務，后者實現連續6年增長，年銷量首次突破200萬輛，同比增長16%。全新奔馳C級轎車和多款SUV新車型是2015年最大的增長點。
奔馳輕型商務車是戴姆勒第二大增長點，年銷量32萬輛亦創歷史新高，同比增長9%。
卡車業務雖然只增長1%至50萬輛，但為2006年以來的最高水平。卡車營業額增長16%，達376億歐元。
蔡澈表示，集團研發投入從2014年的57億歐元增至2015年的66億歐元，占營業額4.4%，2016年研發投入還將繼續增長。
寶馬、奧迪的2015年財報還未，但據《汽車新聞》歐洲版1月11日報道，寶馬再度蟬聯2015年世界豪華車銷量冠軍，奔馳超越奧迪奪得亞軍。
2016年1月全球銷量數據出爐后更令人驚詫，奔馳單月銷量超15萬輛排第一，奧迪14.3萬輛排第二，寶馬13.4萬輛已經被擠至第三。
不知道蔡澈博士會不會在睡夢中笑到胡子抖。按照這種速度，他的2020戰略在2016年就能實現。
想想多出來的那三年任期，也是蠻無聊的。
關鍵詞――中國
“中國”成為戴姆勒年報會使用率最高的詞，中國市場也成為問答環節被全球媒體提問最多的領域，因為誰都知道，這個市場決定著豪華車全球格局。而且，2015年中國也成為梅賽德斯-奔馳乘用車全球最大的單一市場，銷售業績創下新高。
截至2015年底奔馳乘用車在中國市場已經連續34個月銷量增長，2015年全年增長35%至36萬輛（不含smart）。
蔡澈認為，中國市場的快速增長取決于本土化生產和新品的推出，2015年奔馳在華共推出15款新車型，總銷量的近三分之二為本土生產。
戴姆勒股份公司董事會成員、負責大中華區業務的唐仕凱（Hubertus Troska）將中國市場的成功歸結為6點：整合的銷售公司、擴大的經銷商網絡、產品線豐富、中國制造、本土化研發、金融服務。
2016年1月銷量中，中國再次扮演勝負手角色。1月奔馳在華銷量突破4.2萬輛（不含smart），同比增長55%，距離第二名寶馬只有1000輛差距，而冠軍奧迪銷量5.4萬輛，增長率只有6.2%。
永遠充滿激情的北京梅賽德斯-奔馳銷售服務有限公司總裁兼首席執行官倪愷（Nicholas Speeks）在成功面前卻相當清醒，他認為，2015年奔馳在中國取得35%的增長是多個原因的綜合結果。
“首先我們的基數比較低。其次，進一步完善了我們在一些細分市場的產品布局，例如：緊湊型SUV市場以及豐富的C級車的產品選擇。此外，還有不斷發展的經銷商網絡，2015年奔馳的經銷商網點已經達到500家。”
倪愷說：“2016年，我們將推出10款新車，幫助我們贏得更多客戶，讓他們認可我們的品牌價值，并對我們給予信任。”
對中國市場的重視不僅要體現在銷量數字上，將前沿技術研發同時引入中國是奔馳近幾年的做法。例如全行業最引人注目的自動駕駛，奔馳和清華大學一直進行用于自動駕駛汽車數據收集和分析的實驗項目。
【法律依據】
依據《勞動法》第29條規定，勞動者有下列情形之一的，用人單位不得依據本法第26條、第27條的規定解除勞動者的勞動合同：
(一)患職業病或者因工負傷并被確認喪失或部分喪失勞動能力的;
(二)患病或者負傷，在規定的醫療期內的;
(三)女職工在孕期、產期、哺乳期內的;
