時間：2024-03-19 10:45:26
序論：在您撰寫智能建筑市場前景時，參考他人的優秀作品可以開闊視野，小編為您整理的7篇范文，希望這些建議能夠激發您的創作熱情，引導您走向新的創作高度。
然而對于一個現代城市而言，更多的建筑正在趨于平庸，類似火柴盒一般的設計，迅速地在攤平著一個城市的面積，一環又一環，毫無新意。千城一面？當然，城市的發展在迅速“大餅化”的同時，寸土寸金的地價也在讓建筑向著地上和地下兩個維度發展，所以就有了摩天大樓、建筑綜合體、地下環廊這些建筑形態。區別于火柴盒，因為高、大、異形，它們往往被冠以城市的地標，成為一個現代城市最流行的IN語。
無論是歷史陳跡，還是流行IN語，有一點相同的是，建筑中貯存的人文精神從未消失。只不過對于陳跡，它的表現形式為手工的刀石斧鑿，雕梁畫棟；而對于現代建筑而言，機械化、智能化的便捷、暢達、互聯感知則是新的表現。這一點，在智能建筑概念興起后，得到了業內更多的認同。
就智能建筑的內涵而言，BIM/物聯網/新材料的應用，在繼綜合布線、安防、強弱電之后，成為新的關注點。BIM的應用，讓建筑業進入到全生命周期管理時代，而物聯網技術的引入則提高了建筑本身的智能化水平……
《2013-2017年中國智能建筑行業發展前景與投資戰略規劃分析報告》顯示，我國建筑業產值的持續增長推動了建筑智能化行業的發展，智能建筑行業市場在2005年首次突破200億元之后，也以每年20%以上的增長態勢發展，2012年市場規模達到861億元。和世界其他國家相比，2012年我國新建建筑中智能建筑的比例僅為26%左右，遠低于美國的70%、日本的60%。這意味著我國智能建筑行業仍處于快速發展期，隨著技術的不斷進步和市場領域的延伸，未來幾年智能建筑市場前景仍然巨大。
對于智能建筑行業的快速發展原因，中國智能建筑行業協會會長黃久松表示，可以從內、外因兩個角度來總結。究其內因，智能建筑是隨著人類對建筑內外信息交換、安全性、舒適性、便利性和節能性的要求產生的。智能建筑及節能行業強調用戶體驗，具有內生發展動力。建筑智能化提高客戶工作效率，提升建筑適用性，降低使用成本，已經成為發展趨勢。
關鍵詞：樓宇；智能化；中國；發展
中圖分類號：TP212.6文獻標識碼： A 文章編號：
我國對只能建筑的探索與實踐始于上世紀九十年代初，在這時期里我國的智能建筑主要是一些涉外的酒店和特殊需要的工業建筑，才用的技術和設備主要是從國外引進的。雖然普及程度不高，但是人們的熱情卻不低，得到設計單位、產品供應商以及業內專家的積極響應，可以說他們是智能建筑的第一推動力。
1樓宇智能化的概念
自1984年智能建筑理念提出至今，因其發展歷史較短，目前尚無統一的概念。世界上的對樓宇智能化的提法很多，歐洲、美國、日本、新加坡及國際智能工程學會的提法各有不同，其中，日本的國情與我國較為相近，其提法可以參考，日本電機工業協會樓宇智能化分會把智能化樓宇定義為：綜合計算機、信息通信等方面的最先進技術，使建筑物內的電力、空調、照明、防災、防盜、運輸設備等協調工作，實現建筑物自動化（BA）、通信自動化（CA）、辦公自動化（OA）、安全保衛自動化系統（SAS）和消防自動化系統（FAS），將這5種功能結合起來的建筑，外加結構化綜合布線系統（SCS），結構化綜合網絡系統（SNS），智能樓宇綜合信息管理自動化系統（MAS）組成，就是智能化樓宇[1]。
2 我國智能化建筑初具規模
在我國房地產業不斷發展的背景下，樓宇智能化市場隨之迅速成長。樓宇智能化的概念已經越來越深入人心。
經過多年來的探索、推進，我國樓宇智能化理論、建設法規、設計施工、物業管理等方面，也隨之得到較大發展[2]。
3未來樓宇智能化市場前景廣闊
樓宇智能化近幾年在我國發展迅速，目前各地房地產開發商所開發的樓宇智能化項目普遍受到購房者的青睞，北京、上海、廣州、深圳等一線城市的高端住宅項目對國內房地產市場示范作用明顯。樓宇智能化在低碳、節能方面優勢突出，同時為人們生活帶來更多舒適體驗。我國每年新增的建筑面積約20億平方米，加之政府對樓宇智能化建設規范化、科學化的引導，業內普遍看好樓宇智能化的發展。
4我國智能發展中存在的問題
4.1缺乏準確的建筑需求定位
缺乏準確的建筑需求定位是智能建筑建設存在的首要問題。目前只能建筑的功能需求由業主提出，設計通常有設計院負責，而智能化的深化設計與具體實施由系統集成商來完成。由于三者間缺乏有效的溝通和協調，普遍存在對只能建筑的要求不明確、規劃不妥當、嚴重不協調甚至脫節現象，以至工程建成后，系統運行不能達到預期目標。
4.2 在工程規劃、設計、施工、管理、質量監督、竣工驗收等環節，缺乏相應的配套標準規范和技術法規
目前，智能建筑中很多系統仍沒有設計規范、施工規范和工程驗收標準。現行的有些規范也不能適應智能建筑的技術要求，使很多只能建筑的工程項目設計和施工在五規范、無標準的情況下不規范的進行著，從而造成了設計方案不合理、施工質量不合格、工程驗收不達標、只能建筑不只能的嚴重后果。
4.3重建設輕管理
當前“重建輕管”的現象相當普遍。由于物業管理是薄利甚至微利企業，多數業主還不易接受智能化建筑的物業管理是知識管理的體現這一觀念，以至物業公司的運行成本合理支出受到影響，不得不減少專業工程技術人員的配置和降低管理人員的知識層次來彌補開支上的不足，最終使只能化系統不能運行。
4.4生態節能和保護環境方面重視不夠
只能建筑具有涉及多個行業的特點。它除了涉及自動化、計算機網絡、通信，供暖空調以及土建筑行業以外，近年國際動向已向環境保護和節能技術方面發展，國際上已有“智能建筑與綠色建筑結合起來”的提法。因此，只能建筑的內涵仍囿于MB系統、OA系統和CN系統已不能涵蓋它的全部內容了。將來很可能隨著科技的發展，它的發展還會擴大。
5樓宇智能的未來發展趨勢
5.1在管理監控上的應用
管理監控系統是智能化小區的重要組成部分，它主要負責管理與日常生活緊密相關的問題，未來的智能建筑在管理監控上將更加的智能化和人性化，主要體現在：①智能多表遠程抄收計量的普及；②智能設備監控系統；③智能停車管理系統；④緊急廣播與背景音樂。
5.2在安全防范上的應用
小區和住宅的安全是智能小區首先要解決的問題。主要通過科技手段和有效的物業管理、改變“自我保護”這一自閉模式、被動型安全防范模式、向多元化、綜合化、電控化及主動報警處理。可以預見，在未來，數字化、網絡化、智能化、集成化、規范化必將是安全防范技術的發展方向。
5.3在通信網絡上的應用
信息化的建筑將是進一步推進智能化建筑的發展，因此，才用最新的通信網絡技術進一步發展智能建筑是必然趨勢。
5.4在智能家居上的應用
智能化住宅界定為具有適應性、預測性的智能服務系統，其將來的實現目標是將家庭中各種與信息有關的通信設備、電器和家庭保安裝置等所有設備，與網絡連接，進行集中的或異地的監視、控制和家庭事務管理，并保持這些家庭設施與住宅環境的和諧與協調。
6結論
總之，我們已經進入了21世紀。可以相信，今后隨著科學技術的不斷發展和人民群眾物資文化水平的日益提高，我國樓宇智能化技術將會有更大的發展空間。座位新一代的我們應該適應信息時代的要求，充分利用各種新技術，不斷發展和完善樓宇自動化技術，早就一個智能、便利的新世紀。
參考文獻：
目前，我國城市化的進程不斷加快，相對應的城市中的建筑也越來越多。人們也早已對居住環境有了更高的要求，如何創造更加宜居的建筑環境，實現節能、環保，仍是建筑行業急需面臨任務的重中之重。伴隨著計算機科學技術的迅猛發展，智能建筑的概念在人們的思維中也慢慢地根深蒂固。智能建筑建設已成為未來發展的必然趨勢。因此，加強智能建筑技術以及建筑節能技術的研究就顯得尤為重要。
2智能建筑概念的深層含義與特征
我國建筑業產值的持續增長推動了建筑智能化行業的快速發展，隨著技術的不斷更新和市場領域的急速延伸，在未來幾年智能建筑的市場前景仍一片光明。智能建筑具有深刻的內涵以及本身獨特的特點，主要表現在以下方面。
2.1智能建筑的深層含義
智能建筑是隨著人類對建筑內外信息交換、安全性、舒適性、便利性和節能性的要求而產生的。智能建筑及節能行業強調用戶體驗，具有內生發展動力。建筑智能化提高客戶工作效率，提升建筑適用性，降低使用成本。其基本內涵主要表現在社會內涵和技術內涵兩個方面。兩方面的內涵構成了智能建筑總體的內涵。在社會內涵上，智能建筑主要表現在“節能環保理念”上，建筑節能技術的有效利用可以緩解社會的能源危機、減輕環境的污染、促進社會經濟的可持續發展。所以人們要樹立節能環保的理念，在建筑施工中積極應用節能環保技術,推動建筑節能水平的提高。根據用戶的需求將建筑物的結構、系統、服務和管理進行最優化組合，從而為用戶提供一個高效、舒適、便利的人性化建筑環境。技術內涵方面主要表現在，智能、節能兩個方面。其中，智能技術方面是最先進的技術，其在計算機系統的整體控制下，采用視頻控制技術、通信技術、圖像顯示技術以及由綜合布線技術、云計算、互聯網等新型技術而形成的技術。對于智能建筑來說，必須能夠自動地觀測并適應內部以及外部環境的變化，同時它還須兼具智能報警技術，使其各技術協調一致以及保證建筑物內外結構的統一。另外，節能方面是指與節能環保相關的技術，包括資源的循環再利用、資源節約、減少廢棄物的排放、節約用水、保護環境以及開發和高效利用新能源、轉變能源利用方式等多種多樣的綠色環保技術。
2.2智能建筑的特征
智能建筑有節能減排、健康舒適、智能高效以及靈活便捷等顯著特點。而現代化技術以及經濟的快速發展，使得智能建筑的功能也日益強大，在原有的基礎上又增加了通信自動化、大樓自動化以及辦公自動化三項基本的自動化功能。因此，智能建筑在安全可靠性及與用戶之間的信息交流能力方面也有了明顯提升。
3智能建筑節能的現狀和發展趨勢
3.1智能建筑節能現狀
目前，我國智能建筑特點主要體現在智能建筑的節能環保性、實用性、先進性及可持續發展等方面，與其他國家的智能建筑相比，更加注重智能建筑的節能減排，更加追求智能建筑的高效和低碳目標。這一切對于節能減排降低能源消耗等都具有非常積極的促進作用。實際上，目前我國在智能化目標定位中明確提出節能要求的并不多，已建成并確有明顯節能功效的智能建筑更是少之又少；但是，隨著我國社會生產力水平的快速進步，以及計算機網絡技術、現代控制技術、智能卡技術、可視化技術、無線局域網技術、數據衛星通信技術等高科技技術水平的不斷提升，智能建筑將會在未來的城市建設中發揮其無可替代的重要作用。
3.2智能建筑節能的發展趨勢
智能建筑的發展之路不會一帆風順，影響因素也非常多；節能建筑的廣泛興起勢必逐漸成為人們的必然需求，改善大氣環境，減輕建筑耗能所帶來的污染，成了大勢所趨、人心所向，不僅是國家利益的需要，更與“小家”利益息息相關。
4智能建筑節能措施
4.1樓宇照明節能措施
我國的建筑中，一般使用電表對樓宇間的照明系統進行了管控，依據時間的變化來決定照明系統的開啟或者停止。這種技術的推廣實現了我國建筑工程領域照明控制的自動化發展。隨著科學技術的不斷發展，更加成熟的照明技術已經在建筑照明領域中有了一定范圍的應用。照明節能技術主要使用總線式，這種方式不僅大大提升了控制自動化的水平，同時也最大程度地降低了系統的成本，并且這種系統的穩定性也更高，啟動與停止也比較簡單。相對于傳統的照明控制系統，這種系統更加靈活，控制水平也更高。
4.2無線傳感器網絡技術節能措施
無線傳感器網絡技術在建設智能建筑網絡中具有十分重要的意義，同時無線傳感器能夠大大滿足智能建筑發展的需要，與此同時，對于智能建筑領域的節能技術也能夠起到一定的促進作用。使用切實可行的數據傳輸協議，能夠實現智能建筑節能無線傳感器網絡信息的優先級傳輸，確保節能系統的可靠與穩定以及高效的運行。運用無線傳感器網絡進行信息感知，主要通過溫度、照度等傳感器對實際物理環境的感知，進而實現數據的采集。為了確保智能建筑節能系統的高效運行，數據信息的采集就顯得更加重要。所使用的傳感器包括紅外線、溫濕度、照度以及二氧化碳等傳感器。無線傳感器容易進行部署，且價格比較低廉，它已經成為建筑節能領域中不可或缺的主要技術之一。使用無線傳感器網絡來感知物理環境，進而將環境信息數據通過自組織多跳的方法輸送到服務器上。這樣一方面，無線傳感器網路可以通過先進算法對智能建筑的空調燈光等進行調節；另一方面，服務器決策者可以通過主機控制器來直接管控某個設備。
4.3門禁一卡通技術節能措施
隨著安防系統網絡化技術的發展，門禁、視頻監控以及防盜報警功能等已近進行了深層次的融合，正在邁向高度的集成化，這集中體現了現代智能化節能管理的要求。一卡通刷卡時，通過控制器來實現對報警系統的撤防或者布防。在通常情況下，人員離開房間之后，通過刷卡加密的方式來進行布防，同時聯動關閉室內其他的燈光以及空調設備等，從而實現建筑的智能化管理。
5結束語
關鍵詞：智能建筑 信息技術 3A系統 宜居城市
1. 引言
智能建筑的概念起源于1984年美國哈特福德 （Hartford）市建成的城市廣場（第一幢智能大廈）。中國于上世紀90年代起步，但迅猛發展的勢頭令世人矚目。北京發展大廈可謂我國智能建筑的雛形，隨后建成了上海金貿大廈（88F）、深圳地王大廈（81F）、廣州中信大廈（80F）、南京金鷹國際商城（58F）等一批較高程度智能大廈。據不完全統計，至2001年底，國內已建成的智能建筑約有2300幢。目前在建的智能建筑大廈已轉向大型公共建筑，如會展中心、圖書館、體育場館、文化藝術中心、博物館等，如深圳圖書館和藝術中心，總投入約16億元，智能系統占1億元左右。外刊預測，21世紀世界一半以上智能化建筑將興建在中國。
建筑物的4個基本要素是結構、系統、服務和管理。智能建筑是指通過將建筑物的結構、設備、服務和管理以及它們之間的內在聯系，根據用戶的需求進行最優化組合，從而為用戶提供一個投資合理、高效、舒適、便利、快捷、高度安全的人性化環境空間。
當今世界，以4C技術（即Computer計算機技術、Contro控制技術、Communication通信技術、CRT圖形顯示技術）為主要標志的科技水平發展迅猛。將成熟和高度智能化的4C技術綜合應用于建筑物，可以在建筑物內建立一個計算機綜合網絡控制中心，依托方便、快捷、高效的互聯網、物聯網系統實現建筑設備、服務和管理的智能化 。智能建筑是信息時代的必然產物，建筑物智能化程度將隨著科學技術水平的發展而逐步提高。
現代社會，業主、財產管理者對諸如費用開支、節能環保、生活便捷、環境舒適、商務隱秘、人身安全等方面越來越高的“宜居”要求使得智能建筑“生逢其時”，而建設綠色GDP、實現可持續發展及我國新型城鎮化建設政策為智能建筑提供了廣闊的發展前景。
2.智能建筑是信息時代的必然產物
2.1 智能建筑的優勢
2.1.1 智能建筑創造了安全、健康、舒適、高效的生存環境
智能建筑首先強調確保安全和健康，機房智能控制系統通過綜合布線系統將消防監控系統、煙感系統、自動噴淋系統及自動報警系統聯網，實現消防監控和動作的智能化；通過中心機房搭載中央空調系統、空氣監控系統及自動消毒系統，能監測出空氣中有害污染物的含量，并自動消毒。
舒適度方面，機房智能控制系統搭載室內溫度、濕度、照度監控和調節系統，可選擇性地實現室內環境的人性化調節和自動調節，甚至能對背景色彩、噪聲和味道進行控制，創造適宜的居住環境，較之傳統的控制系統大大提高工作效率。
2.1.2 智能建筑更加節能
我們居住的房屋，空調、照明和家電系統的能耗很大，約占家庭總能耗低70%，而智能建筑通過計算機控制和處理，智能區分工作時間和非工作時間，可以充分利用自然光和大氣冷（熱）量調節室內環境，從而最大限度地降低能耗。根據國外相關數據，智能建筑可比常規建筑節能30%左右。
2.1.3 智能建筑能滿足用戶多種環境功能的要求
常規建筑是根據事先給定的環境功能進行建筑和結構設計。智能建筑要求結構設計除支持3A功能（建筑設備自動化、通信自動化和辦公自動化）外，必須是開放式、大跨度框架結構，允許用戶迅速而方便地改變建筑物的使用功能或重新規劃建筑平面。室內通信與電力供應具有很大靈活性，通過結構化綜合布線，在室內可分布多種標準化的強、弱電插座，只要根據要求改變跳接線，可以快速改變插座功能。這種設計更好地滿足了用戶對多種環境功能的要求，實現建筑物的多用途化。
2.1.4 智能建筑具有現代化的通信手段和工作條件
通過便捷的互聯網、物聯網終端，用戶足不出戶就可借助國際直撥電話、可視電話、電子郵件、音像郵件、電視會議、自動記錄等多種手段及時獲取國際金融和科技情報，實現信息檢索和統計分析，甚至借助云端可以實現海量數據的分析、處理和存儲。先進的通信手段為業主提供了便宜、快捷的工作環境。
2.2 智能建筑是現代信息技術高速發展的必然產物
根據我國《智能建筑設計標準》（GB/T50314-2006），建筑智能化結構是由三大系統組成：樓宇自動化系統（BAS）、辦公自動化系統（OAS）和通信自動化系統（CAS）；智能建筑系統集成實施的子系統包括綜合布線、樓宇自控、電話交換機、機房工程、監控系統、防盜報警、公共廣播、門禁系統、樓宇對講、一卡通、停車管理、消防系統、多媒體顯示系統、遠程會議系統等。所有這些系統的有效運行無一不依賴于現代信息技術有效保障。
隨著信息技術的迅速發展和應用普及，信息產業已成為我國的支柱產業，其規模已居世界第二位。近年來我國在一些有較大影響力的關鍵信息技術領域有了可喜的突破。
近年來我國微電子取得關鍵技術的突破，成功開發出863眾志、龍芯等CPU；我國在光電子技術方面也有所突破，在國際上獨立提出并實現了優于現有其它結構性能的40Gb/sDFB+EA（帶電吸收的分布反饋激光器）和SOA+EA（帶電吸收的半導體光放大器）。研制出國際領先的可調諧長波長探測器；在全固態激光器技術方面，我國在國際上首次研制成功具有自主知識產權的深紫外六倍頻全固態激光器和寬調諧全固態激光器；
我國近年來在高端計算機的研制方面取得了較好的成績，出現了神威、銀河、曙光、深騰等知名產品。在全球超級計算機TOP500的排名中，2004年曙光4000A排名第10，中國成為繼美國、日本之后第三個能制造和應用十萬億次級商用高性能計算機的國家。
軟件方面，中文處理軟件保持國際領先，我們自行開發了服務器操作系統，實現了桌面Linux操作系統的基本功能。今后電子政務的推開和開放源代碼將為我國軟件發展帶來前所未有的機遇。
目前，中國已開展了NGI（下一代互聯網）和NGN（下一代網絡）的研究和試驗，其中最重要的是CNGI項目（中國下一代互聯網示范工程），該項目已建成目前世界上最大規模的IPv6試驗網。
隨著社會和經濟發展及人們生活對網絡的依賴越來越大，信息安全的重要性和緊迫性日益突出，密碼理論、密碼算法、安全協議、網絡安全和信息隱藏等技術發展很快。我國專家在這些方面取得了一些創新成果。比如被國際同行稱之為“肖-Massey定理”的相關免疫布爾函數的頻譜特征。我國學者提出了一種新的分析Hash函數的方法―――比特跟蹤方法，在國際上產生了重大影響。在國內電子政務市場，國產PKI系統已占主流。
中國有用戶規模全球最大的移動通信網，第三代移動通信（3G）時代的到來給我們提供了難得的機會，由中國提議并得到國際電信聯盟（ITU）和3G標準化組織3GPP通過的TD-SCDMA（時分―同步碼分多址）成為國際3G三大主流標準之一。
無線通信技術方面，我國提出的WAPI（無線局域網鑒別和保密基礎結構）標準較好地解決了這一問題，性能上優于802.11i國際標準。此外，我國提出的SCDMA技術以其優良的性能價格比領先于其他無線接入技術，成為我國農村“村通工程”的首選方式。
在信息技術的應用方面，我國在CIMS（計算機集成制造系統）技術的推廣獲得了國際大學獎和企業獎，農業信息化示范系統及其應用獲得了聯合國的獎勵。我國開發了“用于測量與控制系統的EPA系統結構和通信規范”，被列入國際標準，標志著我國在工業自動化的現場總線領域有了國際認可的核心技術。
盡管我國的信息技術發展總體水平比美國等發達國家還有一定差距，但也正以令世人驚嘆聲態勢飛速發展，且正在滲透到社會、經濟和人們生活的方方面面。加大自主創新力度，大力發展信息產業并推動信息技術在產業的應用是新時期我國經濟建設的重要方向。新型城鎮化建設、“智慧”城市的建設都離不開先進的信息技術，更離不開智能建筑的大力發展。
3.發展智能建筑為建設宜居城市“保駕護航”
3.1 建設宜居城市，堅持可持續發展
宜居城市是指經濟、社會、文化、環境協調發展，人居環境良好，能夠滿足居民物質和精神生活需求，適宜人類工作、生活和居住的城市。宜居城市有廣義和狹義之分，并且有宏觀、中觀、微觀三個層面的含義。1996年，聯合國第二次人居大會提出城市應當是適宜居住的人類居住地的概念，并之后成為21世紀新的城市觀。
2005年1月，國務院批復北京城市總體規劃，我國首次出現宜居城市概念。同年7月，國務院在全國城市規劃工作會議上要求各地把宜居城市作為城市規劃的重要內容。宜居城市至此成為我國新的城市理念。建設部科技司2007年5月通過《宜居城市科學評價標準》以來，很多城市把宜居城市作為城市發展的目標，通過爭創宜居城市提升城市管理水平，打造城市品牌，營造更好的創業與生活環境，增強城市的吸引力、凝聚力和競爭力。《宜居城市科學評價標準》由社會文明度、經濟富裕度、環境優美度、資源承載度、生活便宜度、公共安全度六大部分構成。在總分一百分中，生態環境指標占比重最大，其次為城市住房、市政設施和城市交通，體現宜居城市易居、逸居、康居、安居的內涵和基本特征，強調以人為本。建設可持續發展、環境友好的生態系統福澤子孫，而發展智能建筑的目標之一就是建造更加環保、節能的房屋，創造更加美好、舒適的居住環境，因此更好地適應了發展需求。
3.2 智能建筑能更好的滿足宜居城市關于公共安全和生活便宜度需求
公共安全和生活便宜度是宜居城市評價標準中重要的兩個指標，智能建筑完善的安防、監控、報警和物業管理系統為小區的公共安全提供了物質和管理保障，智能建筑依托互聯網、物聯網建設的職能管理系統可以根據環境和住戶需要及時調整各動作設備，更加方便、快捷、節能地提供服務。
由于我國在一個較長時期內仍將處于經濟轉軌、社會轉型的特殊歷史時期，到2020年我國人均GDP從1000美元提高到4000美元，根據國際經驗，在這期間利益重新分配，新舊觀念相互碰撞，社會結構將發生劇烈變動，社會不穩定因素增加。而現代犯罪的特點大大增強了犯罪行為在時間上的突然性，空間上的不確定性和手段上的對抗性，向傳統的社會公共安全工作提出了挑戰，對國家的安全和社會的穩定構成了極大的威脅。近年，社會公共安全事件頻發，且呈現出高智商化、年輕化、集團化的特性，這也為小區的安防提出更高的要求。智能建筑的安防系統較之普通小區要求高的多，其物業登記管理制度完善、信息管理和交換系統完善、安防保衛系統完善、監控無盲點與報警聯動，為小區公共安全提供了根本保障。
智能建筑小區的智能控制系統依托互聯網和物聯網不但為用戶的信息資源需求提供了高效保證，更為用戶的個性化需求提供了及時、方便、周到和低成本的服務（例如智能家電控制系統），最大程度地滿足了人們不斷提高的物質、文化生活需求。
4.結論
《2013-2017年中國智能建筑發展前景與投資戰略規劃分析報告》顯示，我國建筑業產值持續增長推動了智能建筑的發展，該市場在2005年首次突破200億元后以每年20%以上的增長態勢發展，2012年市場規模已達861億元。調查顯示，2012年我國新建建筑中智能建筑的比例僅為26%，遠低于美國的70%和日本的60%，市場拓展空間巨大。
【關鍵詞】 集成 智能 監控 傳輸
智能建筑（Intelligent Building）簡稱IB，它是數字化信息時代中通信網絡技術與計算機科學技術發展的必然產物，是現代科學技術實體運用于建筑物的體現。建筑物智能化主要體現在運用系統集成的方法將各類傳輸技術、控制技術與建筑技術緊密融合起來，形成一個完整的綜合信息控制系統，同時通過對建筑物內的設備的運行情況進行自動控制，對各類信息進行及時的處理并對建筑物內的使用者提供所需的服務。
智能建筑這一概念最早起始于國外上世紀80年代，并成功運用于商業發展中，在技術的實際運用和經濟效益方面都取得了良好的效應。相對而言，我國的建筑智能化發展起步較晚，但根據《2013-2017年中國智能建筑行業發展前景與投資戰略規劃分析報告》顯示，近年來由于我國建筑業產值的持續增長，推動了建筑智能化行業的發展，智能建筑行業市場在2005年首次突破200億元之后，也以每年20%以上的增長態勢發展，2012年市場規模達到861億元。目前我國智能建筑行業仍處于快速發展期，隨著技術的不斷進步和市場領域的延伸，未來幾年智能建筑市場前景仍然巨大。
目前，建筑智能化正向各類設備高度集成化、智能化，設備與設備之間、子系統與子系統之間協調發展，最終實現綜合智能化管理要求的方向進行。根據智能建筑使用環境和場所，其作用主要分為工業服務和民用服務兩大類。工業服務主要體現在保證生產線、設備按既定的環境整定值穩定運作，按設計要求生產出質量合格、數量達標的產品，同時監控設備和環境狀態，對異常、緊急情況進行告警和調整，保護操作人員和設備的安全；民用服務則主要體現在為人們生活、辦公提供舒適的環境，滿足人們日常需求，同時也對人們活動場所環境進行監控，出現危險因數時及時發出報警信號，保證人身和財產安全。
因此現代建筑智能化的目標可以歸納為如下幾點：
1、建筑功能的自動調節和運行
建筑物的運行包含了空調、給排水與采暖、電氣、信息通信等多種功能系統。它們每一個又有著各自的特色，比如給排水：它又可以分為熱水、冷凍、冷卻水的供應；生活用水的供應；雨水、污水、中水排放；游泳池系統等，要實現建筑物內各類系統的自動調節是非常困難的，因此智能的概念就是讓系統按設定的要求自動做出最符合人類理想狀態的方案并進行實施，已減少人類的工作量。
2、建筑物的節能運作
利用建筑物自身狀態和周圍環境對建筑物內系統運行的能耗進行控制是其節能控制重要作用；并降低建筑物自身及各系統損耗，延長其可使用的周期，同時提高其安全性和可靠性，以此取得更好收益率和社會效益。
3、自踴通信
利用各種傳遞手段，如電信網絡、衛星電視、計算機互聯網絡等為建筑物提供現代化信息傳輸的設施，是現在信息時代人們工作、學習、生活的重要組成部分。
4、自動化安全保衛
綜合利用各類傳感器、控制器，運用數字或模擬信號對建筑物及其設備運行安全狀態進行監控，同時運用視頻監控技術、停車場控制技術、火災自動報警和消防聯動控制技術對使用建筑物的人及其財產進行安全保衛功能。
為了實現上述目標都離不開傳輸網絡的支持，而協議和接口方式互認互通是實現傳輸互通、彼此關聯的前提條件，最終達到建筑智能化的集成控制。然而傳輸網絡的結構形式是多樣化的，傳輸通信的手段也是不斷更新的，采用何種傳輸方式和傳輸結構形式更有利于服務于建筑智能化的發展和其目標的實現是現階段需要思考的問題。就目前傳輸技術設計而言主要應考慮的包括以下幾點：
1、實用性：支持各種數據的傳輸并保證傳輸質量，適應于各類信息系統，同時具有前瞻性，滿足一定時間類不落后
2、靈活性：接口兼容性強適應于各種設備的連接同時便于擴展。
3、開放性：協議標準化，適應各類網絡產品和各種形式的網絡結構
4、經濟性：總投資可控，后期運營和維護費用較低，投資收益率良好
然而就現階段而言，中國的智能建筑發展還是僅依托于通信運營商的基礎網絡搭建的一個信息、物質交流、交換的平臺，同時滿足人們信息交流、安全保障、環境監測和物業管理的需要[1]。以此網絡來開展各種類型的增值服務并以此取得相應收益。然而就中國特情而言，建筑智能化的進程不應只停留在“新建的高樓大廈”、也不應只限于與城市地區。建筑的智能化作為人們生活品質提高的一種方式應該是體現在每個人的基本生活中，所以中國特色的建筑智能化進程應該更多的關注在老舊建筑物、農村廣闊地區建筑物的改造覆蓋上。然而相對“城市地區與高樓大廈”，通信運營商在上述這兩種區域內的網絡覆蓋能力往往比較薄弱；因為利潤相對較低，投資回報周期過長等問題導致通信服務運營商不愿意在此范圍提供多樣信息服務方式，也直接導致了建筑智能化進程改造的滯后。
為了減少投資、提高能源利用率，充分發揮投資效益，智能建筑的傳輸網絡就應該與建筑物自身環境和外界環境相適應、相融合。如日照時間長地區利用光伏電能通信、偏遠地區運用無線通信技術、高壓電力傳輸通信技術等方式多樣化但平臺統一的傳輸網絡[2]。
實現上述傳輸網絡的搭建，需要值得注意的是避免不同介質組建的傳輸網絡各自為政，無法互通的問題。主要的解決方式應該從以下幾個方面進行研究：
1、各種網絡接口的研究將是實現多樣化智能傳輸的基礎，適合于無線和電力通信傳輸的接口可以帶來智能建筑中各類電器智能化的改革，減去獨立的傳輸布線系統也有利于大大建設投資和維護成本。各類子系統的獨立性進一步模糊，整體系統進一步趨于統一，系統集成也將更加容易。
2、接入網絡與現有通信運營商網絡的融合是多樣化傳輸網絡成功的關鍵。健康的網絡發展應該是可以平滑過渡、不斷繁衍發展的網絡結構，不應該是摧毀式的推倒重建。各類建筑智能化的發展也應該是在基于原有老舊網絡逐步升級理念中進行。
因此只有解決了傳輸網絡結構方式優化這一問題，才能更好的使傳輸網絡為建筑智能化發展提供良好的平臺；才能更好的解決建筑功能自動化運作、建筑物的節能運作、建筑自動化通信、建筑自動化安全保衛等問題[3]。
同時隨著傳輸技術和網絡理念的更新，使得智能建筑范圍也在不斷地發展與充實，從原來的單一或較簡單保護、告警、監控、調節為目的信息交換，向更全面信息技術、辦公自動化、現代通信技術、自動控制技術進行演化。尤其體現在民用普通住宅建筑中，大量應用了建筑智能化技術，集成了自動控制，信息交換，數字化功能住宅不斷涌現打破了“智能建筑”原有定義，成為“智能建筑”的另一重要組成部分，體現了一個國家經濟實力，標志著一個國家科學技術水平，成為人類社會住宅建設發展的必然趨勢。從住宅建筑智能化自身的特點來講，每個建筑物本身就是一個完整的智能系統，但對于整個城市而言，它們只是一個個功能齊全的“信息孤島”，無法形成整個城市完整的“生態系統”， 如何更大地發揮信息孤島的功能和作用，有機的聯系起來促進整個現代化、信息化和智能化的發展，“數字化城市”的概念由此而生。
現代化城市中，越來越多的住宅建設具備著“智能建筑”特點。從自身角度來講，它們有著獨具特色的綜合“信息系統”，但從整個城市來講，它們就是一個個功能齊全的“信息孤島”。
如何更大地l揮信息孤島的功能和作用，有機的聯系起來促進整個現代化、信息化和智能化的發展，“數字化城市”的概念由此而生。如果說“智能建筑”是一條小魚，那么“數字化城市”則是可以容納千萬小魚的大海，是可以形成完成“生態系統”的圈子。我們可以想象，將城市中了的各類不同使用功能的建筑如學校、醫院、超市等通過傳輸網絡連接成一個有機的整體，其中信息交換、傳輸、物質索取可以進行實時的監控和調節，那么智能建筑將有著多么巨大的發展空間。
由此我們可以了解到傳輸網絡技術的發展在智能建筑發展中角色極其重要，它不但是單個建筑物內的設備有機結合成一個整體，更讓整個社會各個方面信息集成在了一起，為數字化新時代的邁進奠定了基石。
智能建筑、數字化城市是未來發展的一個必然趨勢，然而目前我國通信運營商在此方面的戰略目標還是僅限于在通信網絡服務業務的發展來構建城市基礎網絡，要實現數字化智能時代，這也就要求作為已經擁有龐大基礎網絡的通信運營商乃至電力運營商們提升戰略目標，著手共建城市網絡平臺，實現建筑物內、建筑物間的傳輸交流，筑造出一個完整的城市智能生態系統。
參 考 文 獻
[1] 朱學莉.智能建筑網絡通信系統[M].北京：中國電力出版社，2011（5）
【關鍵詞】:智能建筑 工程建設 管理
中圖分類號:TU7 文獻標識碼:A文章編號:1003-8809(2010)-06-0026-02
1 智能建筑的背景與發展
我國智能建筑的建設起步較晚,但發展迅速。我國已建項目中,智能建筑工程在設備上的費用一般占總投資的4%~8%。從智能建筑物分布的行業來看,目前主要用于金融業、行政機構、商業、公共建筑、高級住宅、交通樞紐等。智能建筑的含義為:建筑設備自動化系統,即BAS;通信自動化系統,即CAS;比較完善的辦公自動化系統;即OAS,這就是我們通常所說3A建筑。智能建筑在建設過程中出現不少問題,例如相當數量的工程中的智能化設備因種種原因不能正常工作,導致投資浪費。對這類新型建筑,國家還沒有相應的審批、監管、檢測等管理手段。
2 智能建筑建設管理的幾點措施
從以上分析可見,任何一個階段或環節,都可能影響智能建筑的使用效果。為使智能建筑在我國健康有序地發展,針對上述問題要研究相應的對策,制訂切實可行的管理辦法和制度,使智能建筑納入法治和規范化的軌道。為此,筆者對智能建筑工程實施如何實施規范化管理進行探討。提出幾點有效措施。
2.1 政府規范和指導智能建筑的建設管理
政府要建立健全智能建筑的管理體系,完善設計單位、施工單位、系統集成商、工程監理單位(專業咨詢機構專業)資質審批制度,建立設計方案審批制度及工程驗收制度、備案制度。制定和完善智能建筑設計、施工、驗收及使用維護的國家規范、標準,使智能建筑的設計、施工、監理和工程驗收有據可查,并制訂相應的法規和管理辦法,使之有法可依,有章可循。對智能建筑的設計納入審批范疇,符合要求的設計方可施工;對智能建筑施工隊伍實行資質準入制;對智能建筑的智能化部分驗收后采取備案制。各級主管部門應對從事智能建筑施工的單位進行資質認定,明確規定相應資質等級應達到的各項標準和可以從事的工程類別,杜絕無資質等級者從事智能建筑的施工業務。對資質的認定要從嚴把關,認真考核。并對具備資質等級的單位加強監督管理,對于不能勝任等級要求或出現質盤事故者,要取消或降低其等級。
2.2對建筑智能化同工程建設實施專業監理和系統驗收
政府必須建立具有智能建筑市場的監理制度,為投資方在智能建筑技術中所涉及的問題提供決策建議,并協助投資方進行方案實施。智能化系統的監理和系統驗收,必須十分強調其專業性。可委托有資質的專業機構對智能化系統的設計方案進行測評,審查核對系統配置圖、接線圖、點數表等技術資料,確保工程合同中的設備清單、監控點表和施工圖三者一致,確保系統在硬件設備上的完整性,保證審核符合接口界面、聯動、信息通訊、接口技術參數的要求;嚴格進場產品的質量復核;施工過程中,嚴格控制施工質量,審核技術變更;在階段工程結束后進行驗收。對有資質的驗收單位還應進行資質年審。
2.3加強對國內外智能化產品的技術測試和評審由國家主管部門對已用或待用的國家及進口產品進行全面技術功能評測和等級考核,根據系統以及產品的技術水平和功能等級,發放不同等級的市場準入證,以防止市場誤導并保護使用單位的利益。
2.4啟用智能化項目管理公司,加強技術管理
由于業主缺乏相應的專業人才,對智能建筑技術、設備和系統等方面缺乏深入了解,所以非常有必要通過對智能建筑咨詢管理公司來進行工程項目管理。其主要任務是根據投資者的意向,對智能建筑的總體方案的投資可行性、風險性進行咨詢,對智能建筑工程實施過程中如何保證質量、進度、投資目標的實現,提供工程咨詢和工程管理服務。業主啟用智能化項目管理公司,便可以從工程項目的功能定位開始,到各子系統的技術定位,設備的性能選擇、設備及工程費用的控制,使項目的總體功能、總方案設計、各子系統的設計更加合理優化、節約投資;從設計開始,工程的每一子系統的配制都考慮到全系統的集成和信息互通,實行統一管理分步實施,使各子系統形成統一的整體,實現信息資源共享,避免了各子系統自成體系,出現系統打架或重復設置;從施工開始就采用系統工程的方法進行工程管理,充分考慮各系統間的交叉作業,協調配合,使工程施工安排科學合理,避免不必要的施工沖突,節約人力、物力,同時也保證了工程進度。
2.5加強協調,統一管理
智能建筑是個跨行業多層管理的項目,從立項、設計、施工、裝飾、物業管理,跨過的行業較多,各行業法規、標準相對獨立的,行業的相互溝通及管理的相互滲透及協調都對建筑智能化的發展有一定影響。筆者認為,成立全國統一的行業協會是相當必要的,這個協會應由與建筑管理緊密聯系的建設部發起,將一部分權力按國際貫例移交給協會,各省市的協會業務應由上級協會指導及領導。協會應該由法規制定單位、設計單位、系統開發單位、房地產及物業管理,媒體等多個行業的單位組成,行業協會是一個面向建筑智能化全行業的服務機構。智能建筑應由國務院建設行政主管部門統一管理,各省、自治區、直轄市建設行政主管部門和國務院有關專業部門負責本地區本部門建筑智能化和系統工程設計與施工具體工作,杜絕目前智能組成建筑行業沒有一個明確的主管部門管理的現象。
2.6提高智能建筑相關企業的素質
目前我們應該充分認識到智能化建筑的建設具有廣闊的市場前景,從連片的智能小區發展到智能城市可能是很快的景象。我們必須緊密跟蹤該領域的每一項技術突破,同時要不斷地創新,因此對工程技術人員的培養刻不容緩。有關主管部門可以組織專家講授、集體指導,注重理論與實際相結合,力爭在短時期內培養一批技術過硬的工程人員,組建出一支具有較高專業水準的智能建筑工程師隊伍,從整體上提高國內智能建筑的水平。同時,積極開發中國自己的智能化建筑系統集成產品,逐步改善國內智能建筑產品過分依賴進口國外昂貴產品的現狀,扶持相關企業盡快組織開發出中國技術的新產品來與之抗衡,使之轉化為生產力,使我國的智能化建設躍上一個新的臺階。
3 結束語
以目前的發展趨勢看,建筑智能化系統的工程費用占建筑總投資的比例越來越高,一般約占5%~15%左右,而且有逐年增加的趨勢。由于建筑智能化系統的建設是相互依存的,前一項基礎工作沒做好,必然會影響后繼網絡系統無法正常開通,從而最終會影響建設方的維護和管理,長期以來,智能建筑的系統質量一直不佳,其中的另一重要因素就是對智能建筑的某些子系統的檢測與驗收尚未建立在科學的基礎上。
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【關鍵詞】工程監理；智能建筑；質量；發展
文章編號：ISSN1006―656X（2015）01-0159-01
一、智能建筑發展中存在的問題
智能建筑是在現代可持續技術的背景下產生的，建筑智能化提高客戶工作效率，提升建筑適用性，降低使用成本，已經成為發展趨勢。同時，我國中國城鎮化建設的不斷推進，也給智能建筑的發展提供了沃土。因此，智能建筑監理在建設工程中已到了不容忽視的程度。
時下，智能建筑的工作存在以下幾個問題：
（一）設計質量低，監管不到位
由于目前的設計人員對智能建筑設計的方法以及智能化設備的選型還不是很熟練，在建筑竣工后也還是可能出現一些問題。其次，人員與培訓沒有深入到位，導致現場監管過程中無章可以參照，而且施工和建設方認識不足；加上行業跨度大、系統多、知識面廣的特點，智能化監理人員也很難把控各個系統的需求和要點。
（二）集成商具有不同的技術水平與職業道德
就算智能建筑設計很大程度上考慮了業主的需求，而深化的設計和具體的功能實施則是由功能系統集成商來完成，這導致了不同單位之間的聯系脫節和不協調。智能建筑設計的系統集成商具有怎樣的技術水平和職業道德水平，都會對建筑業以及相應的智能建筑造成很大的影響。
（三）重建設輕管理
很多的用戶對智能化建筑的管理意識還很淡薄不夠濃厚，在建筑管理方面，只注重眼前的利益，一味地降低智能化的專業技術人員人數和知識層次，導致無法真正享受到智能建筑帶給生活的便利和好處。
二、智能建筑監理的質量控制
由于種種原因，智能建筑工程設計、施工的現狀存在著很多問題。從已建成的工程項目看，能夠達到功能要求的、使建設方滿意的較少。智能建筑有著不同于其他分部工程的專業特點，因而監理人員工作的重點和處理問題的方法也有不同之處；同時，建設工程招投標監管網與政府采購網的智能化（信息化）項目采購方式有明顯的不同；針對現場遇到的一些問題，作為監理，在建設工程中除了具備傳統監理的要求外，智能建筑在監管質量控制方面應具備如下工作細節：
（一）施工準備階段的質量控制
深化設計方案審核應從設備可靠性、通用性、技術擴展性、設備投資和長期運營費用等方面綜合考慮。筆者經常發現，深化設計方案中系統設計的可靠性不足。比如：承建方在一單位保密機房深化設計方案中，網絡安全只安裝了單臺國外防火墻；由于涉及保密資料，政府采購規定的涉及保密網絡系統的均要采用兩道防火墻設置，以確保信息安全；一旦網絡系統被竊取信息，不但影響正常的業務，而且可能出現泄密現象。
（二）材料、設備質量嚴格把關
電子產品仿造、芯片不同，外觀一樣；或者是型號相差甚微，但功能相差很遠；還有外表、內核一樣沒有任何肉眼可以識別的產品。因此，如果對進場的材料設備發現疑點，應通過多種渠道驗證。如：型號尾帶e與未帶e的產品在表面上基本一致，但是經過網絡、電話供應商初步判定為"掉包"產品。型號的細微區別代表產品的參數完全不一致，驗證時可根據招投標書參數、型號一一對比；平時通過收集相關設備產品信息不斷積累經驗，建立設備產品真偽資料庫。對相關設備供應商的資質審核，可以借助互聯網的查詢系統進行驗證，讓互聯網走入監理人員的日常工作中。
（三）設備安裝環境的勘察
設備安裝環境的勘察應引起重視。例如機房建設中是否包含接地裝置，空調通風系統及消防系統是否具備，電源預留是否滿足使用要求，機房及設備之間的門洞大小是否符合機柜運輸，樓控系統協議接口是否個單位有提供或開放等，應在土建、空調、配電、給排水等未施工前了解清楚，避免后期返工。
（四）嚴把測試驗收質量關
智能建筑工程質量的可視性差，質量缺陷比較隱蔽。因此測試驗收時必須依靠儀器設備和測試軟件進行大量實時的測試。監理人員必須熟悉相關檢測儀器及必要的測試指令，規范操作過程。項目實踐中，通過審核方案中承建方自測依據、操作過程及預期結果是否符合規范及設計等方式，并進行有針對性的測試。同時為了保證了檢測數據的有效性，要求承建方當天完成測試后將所有檢測結果轉存電腦提交監理方，防止檢測數據被修改。
（五）培訓過程的質量控制
培訓過程的督查也是智能建筑工程監理的關鍵。系統交到使用人員手中，使用人員能否會用和用好，使用操作培訓是關鍵。所以要求承建方事先做好培訓教材及培訓計劃，經監理方審核后方予實施。明確方案編寫中的系統配置說明應根據現場實際的參數配置進行編寫，而不是采用廠家系統的通用參數；系統使用中易發生常見故障的應有應急處理的預案說明，并詳細列明處理步驟，以避免使用人員非法操作。通過以上措施，用戶反映培訓效果明顯。
三、智能建筑監理的發展前景
智能建筑的范圍已從辦公樓擴大到公寓、醫院、商場、體育館、機場、地鐵等；另外，智能建筑也由單體向區域規劃發展，像“數字市政”、“智能綜合體”、“智慧城市”等新概念。
（一） 智能建筑測算
智能建筑產業下游為建筑業及房地產業，發展與其景氣度息息相關。建筑智能化的市場需求目前主要由兩部分組成：一是新建建筑的智能化應用，二是既有建筑的智能化改造。近年來雖受房地產調控影響，但隨著城鎮化改革的發展，原有建筑的智能化改造、社會信息化的加快建設、智能建筑的需求增多、個性化的信息化項目也會隨之突顯，因此，智能建筑對建設工程監理需求將日益增多。
（二）智能建筑人才和技術力量
培養更多更專業的信息化人才是推進智能建筑邁向新臺階的基礎，核心技術的發展是人們向往信息化建設的有力保障，同時完善的監管制度和規范要求是確保工程質量的關鍵所在。
四、結語
本文通過對智能建筑監理在建設工程中就目前發展情況，以及智能建筑監理在建設工程技術開展中的監管能力、市場前景等各方面進行分析探討；在監理工程師對傳統建設工程監理的管理工作之上，同時在落實對設計方案、施工合同充分理解的基礎上，監理工程師要能充分理解建設單位潛在目標、了解并掌握信息技術更新產品功能，同時監理工程師要積極開展產品供應商優選和集成兼容工作，更大的發揮監理工程師的作用，保證建設工程項目能按照智能化設計文件及行業使用要求作為目標并順利實現。
參考文獻：
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