摘要：房地產企業轉讓股權本質上不屬于土地增值稅的課稅范圍.但在實踐中,為防止部分市場主體惡意避稅,打擊土地投機行為,國家稅務總局和部分地方稅務機關在個案中認為,一定條件下的房地產企業轉讓股權行為屬于土地增值稅的課稅范圍.從稅收法定、實質課稅及稅收中性的原則來分析,上述課稅行為有可能是對土地增值稅課稅范圍的一種擴大解釋,是對實質課稅原則的過度解讀,有可能扭曲正常的市場機制,應在政策設計與稅收征收中予以調整。