中國城鎮化進程對房地產價格影響的實證分析
作者：黃燕 中國人民銀行合肥中心支行; 安徽合肥230091
摘要：使用城鎮化率、流動人口占比、城鎮居民人均總收入和房屋竣工面積4個變量指標來反映我國城鎮化進程，運用隨機效應面板數據模型，對比分析2005--2013年全國、較發達省份和發展中省份的城鎮化進程對房地產價格的影響。實證研究表明：城鎮化率提高、流動人口占比增加，對房價的影響實際非常有限；城鎮居民人均總收入水平的增加才是引起房價上漲的最重要因素；房屋竣工面積的擴大則引起房價的下跌。區域對比研究還發現，由于城鎮化進程不同，相比較發達省份，發展中省份的外來務工人員產生了更有效的住房需求。
注：因版權方要求，不能公開全文，如需全文，請咨詢雜志社。
南京審計學院學報雜志
南京審計學院學報雜志， 雙月刊，本刊重視學術導向，堅持科學性、學術性、先進性、創新性，刊載內容涉及的欄目：經濟理論與實踐、財政與金融、會計與審計、企業管理、法學研究、教學研究、高校管理等。于2004年經新聞總署批準的正規刊物。
- CSSCI南大期刊
- 北大期刊
- 1-3個月審核
