增加土地儲備能提升房地產開發企業的績效嗎?——基于114家房地產上市公司面板數據的實證分析
作者：趙偉; 尹禮匯 武漢大學經濟與管理學院; 湖北武漢430072
摘要：將土地儲備行為納入到房地產開發企業績效研究的框架中,構建了一個土地儲備決策模型,并以114家房地產上市公司為樣本,運用DEA-Tobit兩步法實證分析了土地儲備行為對房地產開發企業績效的影響,進一步解釋了不同所有權性質和企業規模的房企在土地儲備行為上的差異性。研究發現:土地總儲備面積對房地產開發企業績效增長有顯著的正效應;當年土地儲備面積和績效之間則呈“倒U型”關系;相對于民營、小型房企而言,國有以及大型房企增加土地儲備更能促進企業績效的提升;房地產開發企業應合理規劃土地儲備規模,政府需加強對土地市場的監督和管理。
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經濟與管理評論雜志
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