時間：2023-03-23 15:19:31
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一、建筑電氣
建筑電氣包含了變配電系統、照明系統、火災自動報警系統、通信系統、安全技術防范系統、綜合布線系統、建筑物防雷、接地及安全等。
建筑電氣設備具有的特點是：
1、用電設備多，如弱電設備、空調制冷設備、消防用電設備等；
2、電氣系統復雜；
3、電氣線路多，有火災自動報警控制線路、音響廣播線路、通訊線路、高壓供電線路及低壓配電線路，線路敷設方式方法多種多樣；
4、供電安全性、可靠性要求高，常采取雙電源進線供電或自備柴油發電機組，以保證重要負荷的用電；
5、用電量大，負荷密度高；
6、自動化程度高。
1、配電制式多采用TN-S系統，供電方式多采用放射式或樹干式，利用強電豎井敷設電纜橋架，局部用管線敷設到用電設備處；應控制電纜橋架的成品質量和施工質量，橋架一是要注意接地的連續性、二是要控制穿越樓板處加防火隔堵，管線及電纜要控制彎曲半徑，不允許鋼管連接碰頭焊接；應按圖計算每根電纜的長度，以便審核施工方所報材料計劃，不浪費也不出現中間接頭；應認真讀電氣設備的電氣原理圖和一、二次接線圖，必須達到設備的使用要求（或消防聯動要求，如消防主備泵的星三角啟動和自動互投部分的二次圖），聯動調試時必須保證設備接線正確，不能產生事故。
照明部分有樓梯、廊道、商場、車庫、設備用房的正常照明、應急照明、疏散指示燈、室外環境照明，均應隨土建施工預留到位，應在事前、事中對線路的走向、方位、標高等對照設計進行校核和檢查，必須密切配合土建施工同步進行，防止出現錯漏。
2、防雷接地：高層民用建筑的防雷接地系統是非常重要的，即使是來自雷電的反擊或感應電壓，也是可以造成自動化、智能化系統的電子設備的損壞和嚴重破壞。因此對防雷接地應予高度重視，應按防雷類別的要求予經認真的實施，不能馬虎了事。應利用樁基主鋼筋、地梁主鋼筋與柱內主鋼筋作防雷引下線按規定要求達到數量。[我在工地上一般建議施工方在每個有引下線的柱，用箍筋將所有柱主筋焊通，這樣在有引下線的柱中，引下線就不是只有兩根，而是這個柱子的所有主筋了，在后續工序如均壓環、等電位、外門窗預留線聯結等的施工難度就會大大降低，且這部分費用很低（不進入預決算費用），施工單位大多都會接受]。屋面及女兒墻，應設避雷帶（應明敷用鍍鋅圓鋼），并和引下線及屋面防雷網焊接形成電氣通路，高層建筑應考慮防側擊雷和雷電反擊。離地面每隔三層樓利用圈梁鋼筋焊接并與引下線連接形成電氣通路。離地面30M以上的山墻的金屬門窗必須與防雷接地網焊接成電氣通路的均壓環。屋面按照防雷網絡尺寸做防雷網，凸出屋面的金屬管必須與防雷引下線焊接成電氣通路。屋面斷水后應測試防雷接地電阻值滿足設計要求為止。除混凝土內鋼筋作為防雷引下線必須與樁基主筋，地梁上下主筋利用焊接形成電氣通路。地梁做完后測試接地電阻值應小于1Ω。工程應明確采用共用接地，預留多處測試板，供測試接地電阻值用。如實測接地電阻值達不到要求，應另加人工接地體達到要求為止。變配電室應按規范要求做接地環網。
高層建筑中除了防雷接地外，還有電力照明系統、通訊系統、電視監視系統、可視對講系統、背景音樂系統及緊急廣播系統、樓宇自動化系統、火災報警系統等都需要接地，都希望有低接地電阻的接地，一般均采用共同接地，在此中各接地極是并聯的，總接地電阻比較小，利用基礎鋼筋作接地極，可以得到比人工接地極小得多的接地電阻。不少建筑物的實測值小于1歐。高層建筑中各種接地全部接到基礎鋼筋連成的接地網上，在地下形成等電位面，各層的等電位面通過柱內主鋼筋和接地干線相連，并與地下等電位面相連，由此開成一個完整的法拉第籠和等電位網，確保了電氣安全，所以采用總等電位連接和輔助等電位連接能達到保護接地與功能接地。
3、電梯安裝：高層民用建筑物內一般設有消防電梯、乘客電梯、貨梯、自動扶梯，觀光電梯等，垂直運輸設備，只是功能不同，產品品牌和數量的差異而已。電梯安裝的要求是安全性、可靠性、舒適性。為此電梯施工隊伍必須有相應的資質，并受制造廠的委托方能進行施工作業。施工過程中嚴格檢查導軌支架安裝的間距，上下端頭固定支架距頂、底端的距離。廳門導軌面必須高于室外地坪2-3MM。曳引機組型鋼必須伸入墻體中心以上。三方通話應能正常使用。嚴格各項測試工作，除常規檢查外，關鍵部位和工序進行現場旁站監理。
4、測試通電運行：安裝接線前應分別測試電氣設備和電纜導線本身的絕緣電阻值。安裝接線后測試各線（三相五線制：A、B、C、N、PE）間（十個）和各線對地的（五個）絕緣電阻值，并由三方（建設方、監理方、施工方）現場實測認真做好測試記錄。現場檢查是否有相線未經過開關直接進入燈具和設備的情況，如有必須進行整改，達到正確無誤。符合要求后方可進行通電。通電檢查能否滿足功能使用要求，否則應找出原因進行處理，達到要求。對弱電部分的各類設備與材料均要進行性能檢測和功能測試，符合設計要求并按各自的具體要求進行檢查，重點是消防聯動部分的探測器應能在接受到模擬火災信號后迅速反應，其聯動設備馬上啟動，并能實現兩地控制啟停。雙電源末端自動切換、主備泵的啟停、互投、反應時間等正常，流量、揚程等達到設計和使用要求、特別是消防驗收的要求。
5、預留，預埋與土建的密切配合：各種管線與豎井（如強電井、弱電井、水井、風道、橋架）均與土建施工密切相關。其預留、預埋必須按規范要求隨土建施工同步進行。首先應清楚線路走向、標高、方位，嚴格按照施工圖紙進行。并應考慮電氣線路與其他管線、設備的交叉、平行間距的要求。避免以后不必要的開鑿、剔打工程量。注意在混凝土中預埋塑料電線管應使用重型管，不得使用輕型塑料管，線路敷設應以捷徑為宜，以利節省投資、控制造價。
二、給排水部分：
高層建筑室內給排水系統要求相對較高，如發生供水斷水或排水堵塞事故，影響范圍大、后果嚴重，因此必須保證高層建筑有安全可靠的水源和合理的管網布置，以保證供水的連續性和排水的順暢。
高層建筑室內給水及消防水管系統中靜水壓力較大，為了使管道及管件的靜水壓力在其允許工作壓力內，對給水、消防給水管道要求豎向分區。豎向分區的各分區最低衛生器具配水點處的靜水壓力不宜大于0.45Mpa,特殊情況下不大于0.55Mpa,水壓大于0.35Mpa的入戶管（或配水橫管）宜進行減壓或調壓力。給水分低區、中區、高區供水的臨時高壓供水方式，供火災初期自動噴淋和消火栓用水，對室外消防起補充作用，為此必須控制最不利點的壓力，消火栓的充實水柱能否達到規范要求，消火栓的間距、排距以及室內最遠處能否有兩支消火水槍的充實水柱同時到達。自動噴淋系統的噴水強度、流量是否在規范要求之內。一組濕式報警閥所控制的噴頭數量是否在800個之內。
設備、材料進入施工現場后，我們按照合格證和說明書，對設備、材料、零配件，檢查其型號、規格、性能參數是否與設計一致，是否符合規范要求，清點核對并將開箱記錄存檔。
對存在缺陷設備、損壞和銹蝕，轉動不靈活阻滯、卡住現象及異常聲音的限期清運出場，進行更換。如對給水設備安裝，首先根據設計管道流程，進行合理布局，再次控制機組位置，縱橫排列形式，使管線最短，彎頭最少，便于連接的安裝方案。建筑設備安裝的質量控制，始終貫穿整個施工過程，電梯和消防的聯動需倍加注意，設備安裝要做到本質安全，不留事故隱患。
1.用電設備安裝施工技術管控
設備基礎施工前，按基礎施工圖放線，經綜合校對合格后再施工，全程跟蹤檢查，控制設備安裝施工，重點是滿足施工驗收規范和安全運行要求。如對電氣設備柜內的線路進行劃分，畫圖示范，橫平豎直，安裝前拉線、找偏、定位，取得了很好的質量效果。對于設備箱體的開孔，先劃線，后鉆孔，開孔位正確，光潔平整美觀。設備就位穩裝后，經復測合格再固定。線路交錯部位，進行梳理綁扎，保障安全規范，都是較好的技術措施應用。
設備裝配根據設計，不以土建的結構尺寸定位，而是根據墻體尺寸和器具尺寸定位劃線，并用油漆標示。如燈座的大小要完全遮擋墻面，否則，要更換燈具或加大木臺。在放線定位中，嚴禁憑目測施工，成排器具更是如此，如成排吊鏈燈的燈鏈在安裝時捋順直，避免搭扭雜亂無章。提高設備安裝質量，不僅可以大幅度降低事故，同時可保障和延長設備壽命，降低碳排放。
2.橋架線纜安裝控制措施
關鍵控制點需做重點分析。控制橋架內導線總截面(包括保護層)在內截面的20%(控制、信號等小于50%)，檢修方便安全可靠。采取防止導線移位措施，對垂直、傾斜線槽內的線纜進行綁扎，并用塑料卡環固定。防止破損線纜，箱體與線管采用護口連接，考慮溫度對線纜松緊度的影響，在箱盒內的導線接頭，多芯線搪錫，線鼻子與線徑配套，放置線纜松緊適度，既保障安全，又便于檢修。
安全防火技術，對穿過墻體、豎井、樓板處電纜、母線及橋架，采用防火隔板或防火材料封堵。線纜橋架連接，用墊圈加防松螺帽固定，電纜終端加電纜頭套，采用合適的分級配合措施。
3.消除安全隱患技術措施
消除安全隱患技術，對設備絕緣外殼進行破損檢測，確保不漏電。如照明燈頭相線接中心端子上，零線接螺紋端子上。燈具重量大于1kg和3kg，采用吊鏈或螺栓固定。
開關、插座的安裝，同室標高控制，允許的偏差在15mm之內，不同層誤差在50mm內，安裝在門的開啟邊，與墻角的距離統一，開關都應該以向下為開啟。
各種開關、插座內的接地線、相線、零線接頭各留10cm～15cm長的余量，嚴禁串聯連接。接地線為綠、黃兩種顏色，避免混淆。控制配電箱、開關箱導線的進出口在箱體的下底面，不在箱體的上頂、側、后或箱門處開口進出導線。進、出線加護套分路成束，并做防水彎，導線束不與箱體進出口直接接觸。
二、給排水施工技術措施
室內給排水管道明裝時，管道沿墻、梁、柱、天花板、地板處垂直平行敷設。暗裝給排水管道敷設于吊頂、技術層、管溝和豎井內，在墻內為防止剪力破壞，以豎向溝槽為主，并預留活動檢修口。預留檢查口的位置，考慮既要檢修方便，又要舒適美觀。
1.管道防滲漏技術
管道防滲漏技術，管道安裝時放出坡度線，校對協調建筑物的沉降和管道標高相統一，對埋地的管道和支座，夯實軟土，避免不均勻沉降引發倒坡出現。控制坡度均勻，承插口配套，連接牢固嚴密，用網格線控制預留套管及支架的標高、軸線和位置，來消除接口端面的空隙偏差、錯口或偏心等缺陷。
為穿過墻、板、基礎、屋面的管道加裝套管保護，并用不燃材料將套管內填塞嚴密，控制套管出地面高度防止從套管中滲漏，穿過屋面的做防水層和防水帽。
2.穩固管道技術
控制管道地溝及支架標高間距，符合圖紙及規范的要求，是保障管道順坡穩固的基本措施。對各種器具標高，固定件間距的控制，使立管卡件標高一致，橫管卡件坡度正確，并平滑過渡。在轉角、表閥管道末端的100mm處，設管卡固定，進入水箱管線“橫平豎直”，長度大于500mm時或雙管的用支架固定，控制支架安裝穩固達標是基礎，特別是架空管線，還要復核支架的穩定性，方能安全可靠，保障質量。
3.預防管道堵塞技術
先安管道后安器具的管口，特別是朝天口，選用橡皮塞子或木楔堵嚴管口，橫向管口采用塑料管帽封堵，防止垃圾雜物進入管道設施。排水管道嚴格檢測，確保不出現倒坡。器具安裝，先清理管道內、預留口內雜物，保證管道暢通。
通球試驗是確保管路暢通的檢測技術，從上而下進行通水，對多層立管，在每層的檢查口處，放入皮球后充氣，由上部灌水進行管道滲水試驗，達到不滲不堵合格后，用排水管直徑3/4皮(木)球做通球試驗，從排水立管頂端投入球，管內注入一定水量，使球順利排出為合格。
三、消防施工安裝控制措施
1.控制設備質量與安裝措施
控制消防工程所用設備、材料的品牌，均應滿足設計要求。設備進入現場，按驗收制度進行驗收，火災報警系統，消防水泵，消防風機，電線電纜，消火栓箱，氣體滅火系統，防火卷簾材料，設備聯動控制主機、手動火災報警按鈕，火災探測器等的安裝位置，應符合有關規范和設計要求。
控制選用阻燃電線、耐火電線或普通電線，不在施工過程中擅自替代。控制探測器的底座安裝固定，壓接或焊接導線連接可靠，相同用途導線的顏色一致。對消防水系統，消防水泵、消火栓、報警閥組、噴淋頭、水流指示器、信號閥、排氣閥、控制閥、節流裝置、壓力開關、末端試水裝置、水泵接合器，控制安裝標高，定位軸線、垂直、水平符合有關規范要求，安裝牢固運行平穩為準。
2.消防安裝質量控制
對通風管道寬度不小于1．2m時，噴頭應安裝在其腹面以下部位，并滿足凈高要求，噴頭安裝時，濺水盤與吊頂、門、窗、洞口或墻面的距離，應符合設計規范要求。管道支架、吊架、防晃支架的形式、材質、加工尺寸及焊接質量等，應符合設計要求和國家現行有關標準的規定。防火閥和排煙閥(排煙口)，必須符合有關消防產品標準的規定，并具有相應的產品合格證明文件。
防排煙系統柔性短管的制作材料，必須為不燃材料。風管與防護套管之間用不燃材料，且對人體無危害的柔性材料封堵。探測器周邊0．5m內不應有遮擋物。探測器至空調送風口邊的水平距離不應小于1．5m，并宜接近回風口安裝。區域火災報警控制器，火災報警控制器安裝在墻上時，其底邊距地面高度宜為1．3m～1．5m，正面操作距離不應小于1．2m。
室內消火栓，栓口應朝外，閥門中心距地面1．1m，閥門距箱側面為140mm，距箱后表面為100mm。管道刷漆應涂防銹底漆兩道，調合漆兩道。消防過濾器，需設置在有排水設施的位置，以保證過濾器的排水和拆卸濾網的方便。支、吊架不得安裝在風口、閥門、檢查孔及測定孔等部位。
四、電梯施工安裝控制措施
按電梯的運行方式分有垂直轎廂式、水平式自動扶梯、傾斜式自動扶梯。選垂直轎廂式電梯進行討論。電梯門坎標高既涉及安全，也涉及防水，控制安裝標高，應有向外的坡向，防止用水進入電梯井道，不運行的電梯停于頂層。控制安裝樓層顯示器、呼喚盒線管安全牢固。
清理井道壁存留雜物，防止轎箱門門水平方向擦傷，控制電梯基座、箱接地電阻可靠。曳引輪、導向輪安裝掛鉛垂線，曳引機底座與基礎座中間用墊片調整，使曳引輪的空載垂直度偏差在2mm以內，曳引輪與導向輪的平行度不超過1mm(在空載時)。正確調整制動電磁鐵，使之能緊貼制動輪，調整松閘量限位螺釘，使制動帶與制動輪工作表面間隙小于0．7mm，且四角間隙一致;調緊制動彈簧，使之達到在電梯作靜載試驗時，壓緊力應足以克服電梯的載重;在作超載運行時，彈簧張力能使電梯可靠制動。
曳引鋼絲繩安裝，洗錐套內部油質雜物及應彎折的鋼絲繩頭，用0．5mm～1mm鉛絲將鋼絲繩松散根部扎緊;用繩夾固定繩頭時，繩夾的規格應與鋼絲繩直徑配合，且夾緊程度適合，U形螺栓夾緊方向正確。曳引機、減速箱的同心度和水平度應達到合格。
確保安全鉗鍥塊與導軌間隙符合要求;裝曳引鋼絲繩時，對曳引鋼絲繩張緊力的調整進行嚴格控制，必須將曳引繩頭彈簧的壓緊力調至同一量化值，并用測力計將曳引繩的張力誤差控制在5%以內。
導軌安裝前對彎曲的導軌要先校直，用專用校軌卡板自下而上初校，導板與導軌的連接螺栓暫不擰緊，用導軌卡板精調時，逐個擰緊壓板螺栓和導軌連接螺栓，并設置防松裝置，對導軌接頭處的臺階，按標準要求修光。控制曳引輪、導向輪垂直度和水平度符合要求。使制動器的松閘間隙相同且小于0．7mm;控制調整電梯的平衡系數到0．4～0．5;組裝轎廂及壁板控制平整，嚴格檢驗確保電梯安全平穩運行。
五、結語
工程設備安裝施工管理，堅持以數據作支撐，主要是通過測試手段對質量進行判斷，所獲取的數據要與現場實際情況相符合。檢查方法要結合觀察、測量和事件記錄并重的辦法，做到細節不放松，重點有記錄。根據質量標準對施工產品進行評價，通過現場實測數據與施工規范及質量標準所規定的允許偏差對照，來判別質量是否合格。
為了讓建筑設備工程更好運行和發揮作用，首先就應該把握施工技術要點，做好設備安裝。但在日常工作中，一些施工人員的技術水平較低，責任心不強，導致設備安裝存在問題與不足，制約建筑設備工程更好運行和發展作用。今后應該轉變這種情況，把握施工技術要點，促進建筑設備工程質量提高，也為建筑工程施工效率提高創造便利。
1.1施工準備工作。為促進設備安裝順利完成，首先應該做好準備工作，建筑設備采購之前，采購員應該嚴格按照圖紙要求進行，對永久性使用的設備，嚴格按照規定制定采購計劃，報相關部門審批，然后按照要求采購。收貨時按照要求對設備進行驗收，檢查設備是否滿足施工規范要求，材料是否合格，零配件是否滿足要求，采購的設備是否存在問題，具備合格證和質量保證書。如果是成套大型設備，更應該做好設備驗收工作，在有監理工程師和業主在場的情況下，經檢查無誤之后進行驗收，確保設備質量，為接下來進行安裝和設備運行創造良好條件。
1.2設備安裝技術。安裝時要把握每個技術要點，保證安裝施工質量提高。重視對設備的位置度、嚴密性和強度進行嚴格控制，最好進行設備耐壓試驗，有效保障設備質量。遵循設計規范要求和技術標準安裝設備，把握每個技術要點，避免設備安裝時出現故障，促進設備安裝質量提高。重視對地腳螺栓安裝質量控制，由于其安裝工藝復雜，難度較大，質量控制比較困難，并且容易出現傾斜現象，可能導致較大的誤差，如果質量控制不到位，容易使得設備出現整體故障，影響其正常運行和工作。另外，設備摩擦容易使軸承產生大量熱量，導致該問題出現的原因是油太少，油潔凈度不夠，軸承間的縫隙調整不當等。為預防這些問題出現，首先就要合理調整軸承間的縫隙，做好工作，確保油質量，避免設備出現過熱現象，確保建筑設備安裝工程質量。
1.3試運轉技術。建筑設備安裝完成之后，要進行試運轉，在空載、滿載、正常狀態下運轉，做好相關數據記錄工作，掌握設備運行情況。試運轉時應該做好設備各項性能和數據指標的記錄工作，對設備性能進行全面分析，對存在的缺陷及時改進和完善。這樣一來，就能實現對設備性能的有效保障，為建筑施工順利進行奠定基礎。
1.4提高施工人員技術。注重對技術水平高，基礎知識扎實的技術人員引進工作，重視提高建筑設備工程施工技術人員專業素質，使他們更好適應各項工作需要。加強對他們的管理和培訓，提高施工人員素質，能熟練的操作建筑設備，促進工程建設效益提高。
2.建筑設備工程施工管理
除了把握施工技術要點，確保建筑設備工程更好運行和發揮作用之外，還應該加強施工管理，提高質量和安全管理水平，推動建筑設備工程施工效率提高。
2.1材料管理。采購建筑設備各項材料之前，對供應商基本情況進行調查，做好對各項設備的采購工作，確保材料質量合格，為更好開展工作奠定基礎。同時還要對材料進行檢驗，有效保障材料質量合格，為建筑設備安裝和施工順利進行奠定基礎，促進工程建設質量提高。
2.2質量管理。設備工程施工之前，要提高工程質量控制水平，做好圖紙設計工作，對各項設備安裝進行科學合理安排，制定科學合理的施工方案，做好技術交底工作，明確施工任務和要求，促進建筑設備工程施工順利進行。重視施工現場巡視工作，做好各項設備處理工作，及時發現存在的問題與不足，采取有效的措施處理和應對，保障工程質量提高。
2.3現場管理。施工單位要配備工作人員，做好對施工現場的巡視，完善現場檢查，加強對施工機械和設備、施工人員的檢查，確保設備正常作用發揮。重視設備日常維護工作，及時添加油，促進設備使用性能最佳發揮。對設備存在的缺陷也要及時處理和應對，避免施工現場因設備質量不合格而出現質量事故，提高建筑設備施工效率。
2.4安全管理。完善施工安全管理規章制度，明確施工人員管理責任，推動安全管理的規范化和制度化進程。完善現場安全巡視工作，及時排除存在的安全隱患，將安全事故消滅在萌芽狀態，推動建筑施工順利進行。建立安全事故應急處理機制，及時處理和應對突發事件，盡量降低安全事故帶來的損失。
2.5試驗檢測。及時對各項設備進行試驗檢測，全面掌握設備綜合性能，對存在故障的設備立即采取措施處理，從而確保設備質量和性能提高，使其更好運行和發揮作用，促進建筑設備工程運行效率提高，更好發揮相應的作用。
3.結束語
關鍵詞：建筑設備自動化集中監控
建筑設備自動化系統（BuildingAutomationSystem,簡稱BAS），實際上是一套中央監控系統。它通過對建筑物（或建筑群）內的各種電力設備、空調設備、冷熱源設備、防火、防盜設備等進行集中監控，達到在確保建筑內環境舒適、充分考慮能源節約和環境保護的條件下，使建筑內的各種設備狀態及利用率均達到最佳的目的。
建筑設備自動化系統是智能建筑弱電系統工程中較為復雜的系統之一，現將該系統的設計要點介紹如下：
1中央控制室選址及室內設備布置
（1）中央控制室應盡量靠近控制負荷中心，應離變電所、電梯機房、水泵房等會產生強電磁干擾的場所15m以上。上方及毗鄰無用水和潮濕的機房及房間；
（2）室內控制臺前應有1.5m的操作距離，控制臺離墻布置時，臺后應有大于1m的檢修距離，并注意避免陽光直射；
（3）當控制臺橫向排列總長度超過7m時，應在兩端各各留大于1m的通道；
（4）中央控制室宜采用抗靜電架空活動地板，高度不小于20m。
2建筑設備自動化系統的電源要求
（1）中央控制室應由變配電所引出專用回路供電，中央控制室內設專用配電盤。負荷等級不低于所處建筑中最高負荷等級；
（2）通常要求系統的供電電源的電壓不大于±10％，頻率變化不大于±1Hz，波形失真率不大于20％。
（3）中央管理計算機應配置UPS不間斷供電設備，其容量應包括建筑設備自動化系統內用電設備總和并考慮預計的擴展容量，供電時間不低于30分鐘。
（4）現場控制器的電源應滿足下述要求：
①Ⅰ類系統（650點～4999點），當中央控制室設有UPS不間斷供電設備時，現場的電源由UPS不間斷電源以放射式或樹干式集中供給；
②Ⅱ類系統（1點～649點），現場控制器的電源可由就地鄰近動力盤專路供給；
③含有CPU的現場控制器，必須設置備用電池組，并能支持現場控制器運行不少于72小時，保證停電時不間斷供電。
3現場控制器設置原則
（1）現場控制器的設置應主要考慮系統管理方式、安裝調試維護方便和經濟性。一般按機電系統平面布置進行劃分。
（2）現場控制器要遠離有輸水管道，以免管道、閥門跑水，殃及控制盤。在潮濕、蒸汽場所，應采取防潮、防結露等措施。
（3）現場控制器要離電機、大電流母線、電纜1.5m以上，以避免電磁干擾。在無法滿足要求時，應采取可靠屏蔽和接地措施。
（4）現場控制器位置選擇宜相對集中，一般設在機房或弱電小間內，以達到末端元件距離較短為原則（一般不超過50m）。
（5）現場控制器一般可選用壁掛式結構，在設備集中的機房控制模塊較多時，可選落地柜式結構，柜前操作凈距不小于1.5m。
（6）每臺現場控制器輸入輸出接口數量與種類應與所控制的設備要求相適應，并留有10％～20％的余量。
4建筑設備自動化系統的布線方式
（1）建筑設備自動化系統線路包括：電源線、網絡通訊線和信號線。
①電源線一般BV－（500V）2.5mm2銅芯聚氯乙烯絕緣線。
②網絡通訊線需由采用何種計算機局域網及建筑設備自動化系統在數據傳輸率、未來可兼容性和硬件成本等多方面綜合考慮確定。一般有同軸電纜（不同廠商的產品不盡相同）；有的系統采用屏蔽雙絞線或非屏蔽雙絞線（分3、4、5三個級別）；在強干擾環境中和遠距離傳輸時，宜選用光纜。網絡傳輸限值見表1。
③信號線一般采用線芯截面1.0mm2或1.5mm2的普通銅芯導線或控制電纜，對信號線是否需要采用軟線及屏蔽線應根據具體控制系統與控制要求確定。
（2）建筑設備自動化系統線路均采用金屬管或金屬線槽保護，網絡通訊線和信號線不得與電源線共管敷設，當其必須作無屏蔽平等敷設時，間距不小于0.3m，如敷于同一金屬線槽，需設金屬分隔。
5建筑設備自動化系統監控點統計
5.1一般規定
（1）根據各工種設備的選型，核定對指定監控點的實施監控的技術可行性。
（2）建筑設備自動化系統監控點可通過編制監控點總表來進行統計，較小型
統可編制一個監控點總表，中型以上系統應按不同對象系統編制多個監控點表，組成監控點總表。
（3）編制監控點總表應滿足下述要求：
①為劃分和確定現場控制提供依據；
②為確定系統硬件和應用軟件設置提供依據；
③為規劃通信道提供依據；
④為系統能以簡捷的鍵盤操作命令進行訪問和調用具有標準格式顯示報告與記錄文件創造前提。
5.2建筑設備自動化系統監控點總表格式
編制監控點總表，應以現場控制器為單位，按模擬輸入、數字輸入、模擬輸出、數字輸出等種類分別統計.
建筑設備管理信息化系統充分利用了網絡技術以及數據處理技術等，最大化地實現了建筑設備實時監控與信息系統的集成，有效實現了對建筑設備的綜合管理。信息化的建筑設備管理體系以自動化實時監控系統以及人工錄入內容為其主要信息來源，通過對兩者的集成交互，減少了多余的轉換和接口，最大化地實現了數據信息的規范化和標準化，也全面位地實現了建筑設備的自動化維修及管理。
2信息化系統功能
信息化建筑設備管理系統是建立在建筑設備的信息基礎之上的。其對建筑設備的管理主要包括四個模塊，即設備信息管理模塊、設備運營管理模塊、系統管理模塊以及文檔報表管理模塊。每個管理模塊又分別針對不同的內容詳細進行管理控制。
（1）設備信息管理模塊。設備信息管理模塊可以分為設備基礎信息和故障報警信息兩項內容。設備基礎信息主要是采取編碼的方式，對建筑設備的各項特征數據，如設備的型號、設備出廠的批次、設備類別以及設備的安裝技術、使用部門、相關圖紙及建筑設備的各種配件的相關數據資料進行分類管理，更加方便在多種條件下對設備的有效查詢和管理。故障報警信息是系統通過自動的方式或者通過手動操作生成建筑設備運營過程中的各類事故的發生原因、事故類別、設備故障的原因及其類別、故障的等級等數據，從而更好地對建筑設備進行檢測和維修。
（2）設備運營管理模塊。設備運營管理模塊可以分為實時數據與統計和設備診斷維護兩項內容。建筑設備的實時數據與統計主要是通過自動化的監控系統實現的。通過信息化建筑設備管理體系的自動化實時監控系統，可以提供建筑設備在運營過程中的各項實時數據，如建筑設備運行過程中的轉速、溫度、電流、壓力、電壓、設備累計運行時間、設備的累計動作次數等，還能對建筑設備運行過程中出現的故障次數等進行統計，這樣就能全方位地、及時有效地對建筑設備采取一定的預防和管理措施等，防止設備故障造成損失。
（3）文檔報表管理模塊。文檔報表管理模塊可以分為文檔管理、統計報表和計劃任務三項內容。文檔管理主要是建筑設備信息化管理系統采取統一分類管理的方式，將建筑設備相關的操作手冊和相關的管理規定等資料進行統一的分門別類，使設備管理人員能夠隨時對相關設備進行查詢和管理，提升了管理工作的效率。同時，建筑設備信息化管理系統還能夠通過對設備的各項性能（如設備的維修情況、設備的運行時間、設備的運行狀況等）進行統計，通過多種方法的統計分析，生成相關的統計報表，更能使設備管理人員一目了然地了解設備的運行狀況，從而更好地對設備進行維護管理。建筑設備信息化系統還能生成相關的維護計劃任務。
（4）系統管理模塊。系統管理模塊可以分為用戶管理、權限管理和日志管理三項內容。信息化建筑設備管理體系能夠對設備的管理部門、人員、崗位職責和類別、管理權限等分別進行設定和管理，系統還能夠將用戶的各種操作生成記錄，通過操作的相關日志能夠隨時了解以往設備的維護和管理情況。
3結語
1智能建筑設備監控系統總體構建框架
1.1智能建筑設備監控系統組成與結構框圖（圖1）
1.2智能建筑設備監控系統組成與結構
簡要介紹上圖為智能建筑設備監控系統組成與結構框圖，在智能建筑監控系統中，監控系統主要實現對六個子系統（照明、供配電、冷熱源、空調、給排水、電梯）的監控，并可控制其運行。由中央控制器統一全分布式控制運行，但由于每個子系統都由路由器分開，所以也可獨立運行，控制系統涉及智能建筑各個系統設備自動化控制，可實現高檢測功能。
1.3各設備監控子系統應該實現的功能
1.3.1供配電系統
主要功能為智能建筑提供電力。樓層配電設備分布在各樓層，電設備一般放置在建筑底層。監控系統主要實現對配電設備運行參數、配電電源、每個電源蓄電池的工作狀態和數據變化進行監控，同時對各樓層電設備電源運行狀態進行監控，若發生故障會產生警報并記錄故障數據。
1.3.2照明系統
主要功能是為智能建筑照明。其設備建設于建筑物的各個平面上，方便實現各角度全方位照明。照明監控分為室內和室外兩部分，室外照明分為公共照明部分，通過監控可根據室外照度值設定開關時間，也可通過更改程序實現不同照明燈具的啟動時間。室內照明監控可通過監控數據，采用總線控制方式，設定程序對不同場景開啟不同的照度。
1.3.3冷熱源系統
為智能建筑供給冷源和熱源，其噪音較大，設備一般置于建筑底層地下室內。通過對冷熱源系統運行數據和冷熱源供給量的監控和分析，可通過程序控制實現不同季節冷熱源供給量和供給時間。
1.3.4空調系統
保障智能建筑的環境溫度處于適宜狀態，空調設備一般置于各樓層高處位置，地下室也可以配置。控制子系統主要對空調機組、風機盤管的工作參數和運行狀態進行監測，并通過監測數據進行分析，控制和設定主機房的溫度、濕度和運行時間。同時監測子系統還具備空調漏水監視功能，可有效實現對空調系統的漏水監測和控制。
1.3.5給排水系統
既能為智能建筑提供水源，又能排除建筑產生的污水，排水設備一般置于建筑物的地下室或建筑頂層，也可設置在樓宇夾層位置。監控系統可監控水泵的工作狀態，并對水池的液位隨時檢測，當設備出現故障或者水池液位異常時，子監控系統就會向中央控制器發出報警信號，并將故障數據記錄反饋，自動顯示故障發生區域和故障詳細情況。1.3.6電梯系統是為高層建筑提供上下交通的便利系統，設備一般置于建筑的垂直豎井內。電梯監控子系統主要實現對電梯設備運行狀態，監視電梯啟動、停止、方向等，動態顯示出電梯實時狀況，一旦發生故障，監控系統會對電梯設備電動機、電磁制動器等進行檢測，自動報警并顯示故障地點、狀態、時間等信息，并將故障記錄記憶并反饋給中央控制器。
2建筑設備自動化控制系統設計要素
2.1各監控子系統控制功能參數明細
將上文中所述設備監控子系統功能要求進行統計和匯總，確認各子系統監控點的分布位置和分布數量，將子系統的監控點設置類型、數量、相關設備、安裝需求、使用地點等詳細列出，并備份保留。依據各子監控系統技術和系統設備實際特點，以系統高效性、可靠性、實用性為前提，以滿足子系統功能需求為標準，以建筑設備自動控制系統設計的節能環保為核心，以建筑設備維護保養便捷性和低成本性為主要指標，詳細將設備子系統的各種功能參數、控制參數、技術參數列出并進行歸檔，為日后整體系統搭建安裝提供依據。
2.2監控系統控制器、傳感器和執行器的確定
按照監控系統被控設備的控制標準和監控點數量，結合安裝現場實際情況，對現場控制點進行設置和篩選，設計出被控設備安裝現場控制器控制區域內部的監控點分布圖，并根據實際要求確定選擇現場控制器。除了現場控制器，還要確定現場傳感器和執行器使用標準，傳感器和執行器是對被監控設備現場數據進行現場數據采集的基本組成部分，傳感器可監測設備狀態和數據變化，執行器對此進行分析和反饋，可以說兩者在自動監控系統中屬于核心構件。根據系統設備特性，對關鍵設備要采用高精度和高可靠性的智能型傳感器和執行器，以提高整個自動化系統的控制質量。非關鍵設備上可以采用傳統傳感器和執行器，如此可減少成本，降低整個系統造價。
2.3建筑設備監控系統
網絡構建智能建筑設備自動化監控系統整體網絡構建如上圖2所示，建筑設備LON現場總線設備自動化控制系統是現實意義上實現了分布式監控。此系統不同類型的控制器節點都具備高智能化特性和網絡通訊能力。由于控制器各節點具備通訊能力，能夠使節點與節點之間實現相互通訊功能，構成完整的通訊網絡。系統中的控制機構和管理機構可以通過總線現場連接為一個整體，彼此之間可以相互協作，共同完成自動化監控任務，兩者可實現控制數據和信息的共享。
2.4建筑設備監控系統硬件支持
智能建筑自動化監控系統構建必須有硬件支持，在硬件方面，主要選用以下器件：中央監控器（計算機，監控系統的核心部分，處理子系統反饋的綜合數據下達控制指令）；監控顯示屏（將監控圖像實時顯示，便于觀察和分析故障狀況）；鍵盤（更改程序或設定程序，典型的輸入設備）；鼠標（輸入設備）；不間斷電源（為監控中央系統和子系統供電，保障監控系統不間斷運行，保證整體系統的可靠性）；網絡路由器（中繼器、橋接器、配置型路由器等聯合使用，實現網絡分布）；控制總線（無屏蔽雙絞線、控制總線LON）；控制節點（視具體情況而定）。
2.5建筑設備自動化監控系統軟件支持
建筑設備自動化中央監控器軟件功能具備操作級別和身份識別管理功能。軟件系統采用8位通行字進行鑒別和管理，對操作人員實現權限設置，只允許有權限操作人員在一定范圍內進行數據瀏覽，并對訪問者身份信息、訪問時間、訪問內容進行識別和記錄，且具備交互式菜單，為操作人員提供清晰的數據目錄，節省操作時間，便于高效作業；中央控制系統設計還具備邏輯格式數據顯示功能，可描述短語、數值、單位等數據，對不正常數據報警顯示；具有高效數據分離終端，控制特定數據在特定端口運行，只允許一個操作人員或打印機進行處理；具備特殊指令操作功能，響應命令，邏輯顯示并進行標識。
3結束語
1.1建筑機電工程設備的安裝質量觀感較差
在現代化的城市建設中，有些業主過分追求建筑的外觀質量，同時也是為了提升城市的整體形象，使得建筑物的外觀質量得以提高。但是由于安裝技術的不完善導致一些高檔建筑中的機電設備影響了建筑物的外觀形象，使得整個建筑物的整體形象受到影響，并且還影響了一些正常設備的使用[1]。
1.2建筑機電工程設備的噪音較大
隨著現代化城市的發展，噪音污染占城市污染的比重增加，影響了人們的生活，很多地方尤其是學校、醫院等對噪音有著更高控制要求的地方都公布了相應的噪音污染管理條例。但是卻發現這些建筑中的噪音污染最大的污染源是建筑工程的機電設備，而使這些機電設備產生噪音是由于在安裝時，沒有將其調節在平衡穩定的狀態，導致設備的運行失衡從而產生噪音。所以安裝人員在安裝時要特別注意這一點。
二、安裝技術實際應用的改進措施
2.1加強質量意識
項目部的管理人員在分工時要明確，使工作人員都知道自己的職責，控制安裝時的產品質量，還要在安裝的過程中應有一名測量技術人員。測量技術人員專門測量裝修提供的機電安裝的基準線、和標高線以及吊頂線等的正確與否，并以此作為機電設備產品安裝的基準線。
2.2合理地綜合布置樓層走廊內的各種管線
施工單位在綜合的布置和繪制吊頂走廊內各種管線綜合布置圖時應根據通風空調管道和電氣線槽以及照明等設計圖紙[2]。例如為了給燈具安裝留出足夠的空間高度，那么電氣線槽安裝的位置就盡量不要居中。
2.3制定切實可行的成品保護措施
安裝人員在安裝風口、電燈開關及浴室噴頭等機電產品時，要盡量用專業的工具安裝，不要把機電產品的表面破壞。在安裝完成后，機電產品要根據地理位置進行可行的保護方法，保交給業主的機電產品是完好的。
2.4按常規安裝方式對設備進行安裝
每種設備在安裝的過程中，都有其規定的作業方式和安裝順序，不能為了快速的安裝而顛倒順序。
2.5提高機電工人整體素質
建筑機電設備安裝質量的重要因素是良好的人員素質。建筑機電設備安裝控制人員分為現場安裝人員和安裝質量控制人員。對于安于現場安裝的施工人員，必須經過崗前培訓，熟悉安裝的知識和安裝標準，擁有與此有關的素質。安裝作業人員可以分為電氣人員和機械人員，電氣人員主要負責電氣的連接部位，對于設備的供電電路必須按照規定連接好，并且在連接好電路后對設備進行試轉運行。機械人員主要負責的是安裝機械部分，對于各種的機械都要按照產品的規定進行安裝，不可調換或減少。現場安裝人員在安裝完成后，還需要對設備安裝的完整性和合理性以及安全性進行詳細的檢查和調試的步驟。
2.6建筑機電設備噪聲與震動大的預防措施
在設備機房內吊頂和墻面做吸音的處理，對于安裝在整個樓層無論室內還是室外的設備都增加消音器的設備。在設備的布局上，應盡量布置在結構梁剛度大的地方，減少震動以免對周圍環境造成影響。
2.7優化工藝
對于現代施工作業影響較大的是施工工藝，因為施工工藝可以保障機電設備安裝技術的提升，使建筑業的發展方向朝著智能化發展[3]。所以，企業在管理時就應該優化施工工藝的流程，對于好的施工技術進行完善，而且在施工時，施工的程序要按照先處理難的，再進行容易的；在施工作業時，也要根據施工的要求將各個機電設備安置在合適的位置，以此來保證安裝流程的完成。對于不同的機電設備，需要按照這些程序和要求編制出施工流程圖及施工要求，制定合理化的處理方案，保證機電設備運行達到理想效果。
2.8驗收過程
在工程完成施工并進行驗收時，施工承包單位要再次的進行自我的審評和自我的檢查，然后在向項目監管部門提交完工報告和完工驗收單。經過監理工程師對工程竣工的資料和工程實體質量的完成情況進行預驗收后，提出相關意見后，及時進行改正。
三、結束語
