摘要：通過對我國建設用地結構變化的分析并將其與其他國家進行比較，發現同國際大都市相比我國同類城市建設用地結構中居住用地比例過低，工業用地比例偏高。通過構建一個兩部門模型進一步討論現行土地結構的成因，模型研究的主要結論顯示：壟斷土地制度建立后，土地資源的配置向工業部門傾斜：房地產部門的土地要素投入減少，工業部門的土地要素投入增加。在壟斷性的土地供應制度下，社會福利水平下降，且壟斷程度越高福利損失越大。